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第一条 为建立全市城镇最低收入家庭的住房保障制度，解决最低收入家庭住房问题，根据《新乡市人民政府关于帮扶城镇弱势群体的实施意见》和上级有关政策规定，结合新乡市实际，特制定本办法。
第二条 市房产管理部门和房改办具体负责指导和组织实施城镇弱势群体廉租住房工作，财政部门、民政部门、各区政府及下属街道办事处和居委会要各司其职，协同配合。
第三条 本办法所称的廉租住房，是指政府或单位向低于城镇居民最低生活保障线(含)，人均居住面积在4平方米以下的住房困难户(含无房户)，即向“双困户”发放租金补贴或以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房。
第四条 廉租住房的配租面积标准为人均居住面积8平方米，配租方式以租金补贴为主，实物配租为辅。租金补贴标准由市房产管理部门和市房改办、市物价局会同有关部门制定，每年公布一次；租金补贴方式按配租面积标准采取差额补贴(未达标户)和定额补贴(无房户)两种方式。
第五条 廉租住房的资金贯彻多渠道筹措的方针，设立以公共财政为主体的'城镇廉租住房基金'专户，资金来源主要包括：
(一)市财政每年安排的专项资金；
(二)住房公积金增值收益提取的廉租住房专用资金；
(三)市住房委员会(原房改领导小组)在银行开设的'单位房改售房收入'的增值收益；
(四)通过旧城区改造，按照国家和政府提供的经济适用住房优惠政策建设一批商品住宅销售后，产生的销售利润及利息。
“城镇廉租住房基金”由市房产管理部门和房改办专户储存，专项管理，用于发放租金补贴、筹集配租房源及廉租住房维修、管理费用的补贴；财政部门负责对廉租住房资金的筹集、使用和管理进行监督。
第六条 配租的住房房源，主要利用现有的旧的普通住房，原则上不再新建廉租住房。随着改革的深化，逐步由住房价值保障取代实物保障，实现住房保障货币化、市场化。具体解决渠道为：
(一)腾退的符合廉租住房标准的原有公有住房；
(二)最低收入家庭承租的符合廉租住房面积标准和装修标准的现公有住房；
(三)由政府和单位出资购置的用于廉租的住房；
(四)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房；
(五)原市直单位遗留下的办公用房进行改造或通过其他渠道筹集符合廉租住房标准的住房；
(六)发放租金补贴由“双困户”直接到市场租房；
(七)由政府和单位出资兴建的少量用于廉租的住房。
第七条 承租廉租住房实行申请、审核、公示制度。
(一)同时符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房：
1．人均收入低于本市城镇居民最低生活保障线(含)连续6个月以上；
2．人均居住面积在4㎡以下(含无房户)；
3．具有本市常住户口，并至少有1人取得本市非农业常住户口5年以上，其他人员迁入满1年以上；
4．家庭人口为两人或两人以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
由一名主要家庭成员向市房产管理部门和房改办提出申请，填写申请书，并提交其身份证、正式户口薄，及街道办事处、所在单位和民政部门出具的住房情况证明和家庭收入证明。
(二)市房产管理部门和房改办按照受理时间的先后顺序，自受理申请之日起20个工作日内完成对申请家庭交报的收入、家庭成员、住房情况材料的调查和审核工作在，经审核符合条件的，将申请家庭的基本情况在所辖居住区或所在单位内进行为期15天的公示，接受群众监督，无异议的即编号登记造册，报市帮扶办审批后，列入轮候待安置。有异议的在30个工作日内进行核实，并作出准予登记或不准予登记的决定。对轮候者按照登记时间的先后顺序、住房困难程度以及租房意愿，发放租金补贴或安排配租住房。在轮候期间申请家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时告知，经核实后将进行变更登记重新安排。申请家庭无正当理由拒绝接受配租方案的，取消其轮候资格，在6个月内不得重新申请。
(三)实物配租只针对烈属、孤老、残疾或智障、16周岁以下子女的单亲家庭。接受住房配租的申请家庭，应与市房产管理部门和房改办签订配租协议，并与出租人签订廉租住房租赁合同，按照租赁合同的约定，交纳租金、合理使用房屋，并且不得改变房屋用途、转租或转让承租权。如发现有违反租赁合同约定的行为，则按照合同约定承担违约责任，直至迁出已配租的住房。
(四)领取租金补贴的申请家庭，应与廉租住房出租人共同到市房产管理部门和房改办签订租金补贴协议，租金补贴从'城镇廉租住房基金'专户内按月向出租方支付，不直接支付给申请家庭，以杜绝把住房解困资金挪作生活解困资金的现象发生。
第八条 申请家庭应当如实提供情况，虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明而获得配租住房或租金补贴的，由市房产管理部门和房改办收回已配租住房或停发租金补贴，补交商品租金与廉租住房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。
第九条 廉租住房坚持半年一审制。市房产管理部门和房改办每半年与民政部门及街道办事处或所在单位对承租廉租住房家庭的收入、住房状况等基本情况进行复核，并在一定范围内进行公示，接受社会监督。
承租廉租住房家庭的人均收入超过本市城镇最低生活保障线的，在6个月内停发租金补贴或按期腾退廉租住房，因正当理由不能按期腾退的，经市房产管理部门和房改办批准，可以在一定期限内续租，并提高其租金，无正当理由的，由以上部门责令收回住房，并取消其在3年内申请廉租住房的资格。
第十条 房产管理部门和房改办工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十一条 本办法自发布之日起执行。
第十二条 凡与本办法规定相抵触的按此办法执行。
