发布文号: 沪地税稽[2002]16号
闸北区税务局：
你局《关于对机关、事业等单位出售房屋开票问题的请示》(沪地税闸发[2002]3号)收悉。现将有关事项批复如下：
根据(沪地税稽[2002]5号)第四条第三款的规定：对已办理税务登记，但不从事房地产经营的，需将本市房地产转售、拍卖、差价换购“商品住宅”的单位，应由注册地税务机关代开《房地产销售统一发票》。第四条第四款的规定：对未办理税务登记的单位和个人(包括境外单位和个人、外地单位和个人)转售、拍卖本市房地产，一律由该房地产所在地税务机关代开《房地产销售统一发票》。
至于应否征税的问题，根据上海市财政局、上海市地方税务局《关于印发〈关于深化本市住房制度改革的若干财税政策的实施意见〉的通知》(沪地税一[1999]87号)中第五条“对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价向本单位职工出售住房取得的收入，暂免征收营业税”的规定，凡有关机关、事业单位、外省市在沪机构将原单位房屋出售给个人，符合上述文件规定的，可给予暂免征收营业税，否则则应按规定征收营业税。 特此批复。
上海市地方税务局
二OO二年十一月六日
