发布文号: 粤价［1999］220号
驻穗的中央、省属各物业管理单位：
为规范物业管理服务收费行为，现就新建商品房交付使用时的有关收费问题通知如下：
一、水电费周转金：多层住宅可预收不超过200元／户，高层住宅可预收不超过400元／户；写字楼以及商场(铺)可按不超过15元／平方米预收。
原已预收水电费周转金但没有达到上述标准的不得重新加收；超过上述收费标准部分要退还业主(或用户)。
水电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布有关使用情况，接受业主(用户)或业主委员会的监督。
业主(用户)直接通过银行自动缴费的，不能收取水电费周转金；已收取的应即退还业主(用户)。
二、装修保证金及装修垃圾余泥清运费：
1、装修保证金：多层住宅可预收最高不超过800元／户；高层住宅可预收最高不超过1500元／户；多层写字楼、商场(铺)可预收最高不超过1500元／户(50平方米以内)，超过部分可加收15元／平方米；高层写字楼、商场(铺)最高可预收不超过3000元／户(50平方米以内)，超过部分可加收30元／平方米。
2、装修垃圾余泥清运费，原则上由业主(用户)自行清运，需由物业公司清运的，按实际发生费用收取。物业公司应将代客清运余泥的收费标准明码标价，并报省物价局备案。
在业主(用户)装修完工后，经物业管理公司和业主(用户)共同检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应于检查合格之日起15个工作日内退还业主(住户)。
业主在入住时以书面形式明确不进行装修的不得收取此两项费用。
三、代收公共设施费用：可代有关经营单位收取以下费用：1、有线电视初装费：300元／户(一个插头)；
2、管道煤气初装费：多层住宅3000元／户，高层住宅3500元／户。
四、下列项目不得收费：1、供水、供电一户一表(含自动抄表装置)设备。2、信报箱，通邮特需服务费(通邮费)。3、电话管线。4、装修管理费。5、其他未经批准的收费。
