发布文号: 京政办发［1997］59号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
市政府侨办、市房地局《关于解决华侨、归侨、侨眷出租私房使用权问题的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
一九九七年十月十四日
关于解决华侨、归侨、侨眷出租私房使用权问题的意见
市政府：
近年来，随着改革的深入、开放的扩大和经济的发展，归侨、侨眷及海外华侨、外籍华人中在京拥有私房，并将私房出租的部分人士，要求收回出租私房自用，以解决在京居住、工作、生活需要的情况逐渐增多。为保护广大侨胞的合法权益，妥善解决华侨、归侨、侨眷的出租私房使用权问题，依据《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》及《北京市实施〈中华人民共和国归侨侨眷权益保护法〉办法》的有关规定，特提出以下意见：
一、租赁华侨、归侨、侨眷私有房屋的租赁双方，必须按照国家及本市关于私房租赁的规定签订租赁合同，并到房屋所在地的房地产管理机关登记备案。
二、租赁华侨、归侨、侨眷私有房屋的双方必须认真履行租赁合同。租赁合同期满，租赁关系终止时，承租人应当将房屋退还出租人；承租人有条件迁出的，应及时迁出。
三、华侨、归侨、侨眷依法要求收回其出租房屋时，承租人确实无法解决自身住房，承租人所在单位应当视其为无房户或困难户优先解决住房，或视其为住房特困户申报安居住房予以解决；其住房条件原则上不低于原住房标准。
四、华侨、归侨、侨眷依法要求收回其出租房屋时，承租人确实无法解决自身住房，又无工作单位，需申报安居住房的，一律由其户籍所在地街道办事处或乡、镇政府报区、县政府侨务部门核实后，报市政府侨办汇总审核，并商市安居工程管理部门协调办理。
五、本意见适用于外籍华人、港澳同胞及其眷属。
以上意见，如无不妥，建议批请各地区和各部门、各单位执行。
一九九七年七月二十五日
