二手房按揭是否需担保?
www.110.com 2010-07-13 15:50
廖先生:我想买套二手房,中介方说我的按揭需要担保公司担保。
这是什么意思呢?按揭担保还要额外付费?这对买房有什么意义?不是增加我们的成本吗?可不可以选择不担保?
启富地产经理林晶:这得看卖方是否已经结清按揭楼款。如果卖方未结清,且他的资金和买家给的首付不足以“赎契”(结清,赎回抵押),则需要选择担保公司担保还贷,这肯定会增加额外负担。另外,担保公司能以其专业的二手房交易操作经验协助你完成买房手续,通过担保公司担保则会让你买房多一重专业保障。目前各担保公司收费大概是贷款额的1%-2%。
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