其次，不动产销售的特点，是必须和相应的地理位置联系。标示楼盘地理位置，是由不动产本身特点决定的房地产销售经营惯例。再审申请人金兰湾公司开发的楼盘就在百家湖区域，距离百家湖湖面很近，完全有权使用“百家湖”文字来如实注明该商品房的地理位置。金兰湾公司将自己的楼盘冠名为「百家湖·枫情国度」，并在广告中使用「百家湖·枫情国度」或「百家湖畔枫情国度」，目的是向消费者告知该楼盘位于百家湖区域。这种使用目的和使用方式，符合普通公众对表示楼盘地理位置的惯常理解，符合房地产销售经营的惯例，是对地名的正当使用。

　　第三，房屋是不动产，其地域特征非常明显。消费者购买房屋比购买其他商品谨慎，往往会对不同楼盘进行反复比较，即使购买知名品牌商品房通常也要实地考察，不会只因品牌知名而盲目选购。根据相关公众选择此类商品时的注意程度，再审申请人金兰湾公司使用「百家湖·枫情国度」或「百家湖畔枫情国度」进行宣传，不会使相关公众对商品房来源产生混淆、误认。

　　第四，“枫情国度”是再审申请人金兰湾公司开发的楼盘，该公司没必要把自己的房地产挂到被申请人利源公司名下。金兰湾公司对“百家湖”文字的使用方式，不会起到将“枫情国度”楼盘与“百家湖”注册商标联系起来的暗示作用。在利源公司提起一审诉讼后，金兰湾公司即便将售楼书等宣传资料上的“百家湖”字样撤掉，也不能依此得出其当初使用“百家湖”文字有侵权恶意的结论。

　　综上所述，再审申请人金兰湾公司在销售自己楼盘过程中使用“百家湖”文字，不会引起相关公众的混淆、误认，是正当、合理使用。商标法于2001年10月27日修订，自2001年12月1日起施行。原一审在认定发生于2001年10月份的广告宣传「百家湖·枫情国度」这一行为的性质时，适用修订后的商标法作为判决依据不当，但认定金兰湾公司的行为不构成侵权是正确的，应当维持。原二审认定事实清楚，但将金兰湾公司的合理使用判决为侵权，是适用法律不当，应当纠正。据此，江苏省高级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十四条第一款、第一百五十三条第一款第（二）项的规定，于2004年12月20日判决：

　　一、撤销原二审民事判决；

　　二、维持原一审民事判决，即驳回被申请人利源公司的诉讼请求。

　　原一、二审案件受理费各15010元，由被申请人利源公司负担。