房屋贷款流程

　　借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给于开具《审查通知单》。

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　　将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发表、收入证明、以及其他贷款行所需的资料交于银行指定的律师事务所。

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　　由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用。

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　　到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

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　　银行对贷款申请人的资信材料进行复审。

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　　复审通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订《个人借款合同》、担保合同、委托转账副款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对所签署的法律文件进行复审。

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　　银行签署发放借款合同及其他材料，递交发展商和借款人，贷款资金划入开发商帐户。

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　　借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

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　　借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材

　　房屋贷款流程小贴士

　　1、开发商与银行确定贷款成数、年限

　　2、双方签订，选择付款方式，支付首期房款

　　3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费

　　4、相关文件交银行复审

　　5、通知客户办理放贷手续

　　6、签保险合同，房屋险保险金=保险金额×年费率×年限系数7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》