各受托银行：

　　现将《长春市住房公积金贷款管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

长春市住房公积金贷款管理办法

　　第一章　总则

　　第一条　为鼓励和扶持职工购、建、大修自住住房，加快住房商品化进程，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　在长春市住房公积金管理中心（以下简称中心）建立住房公积金制度的单位职工（以下简称职工），均适用本办法。

　　第三条　本办法所称住房公积金贷款，是指中心以住房公积金为资金来源，委托在我市的商业银行（以下称贷款银行）向职工（以下称借款人）发放的个人自住住房贷款。借款人在申请住房公积金贷款时不能满足需要的，可申请住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款），组合贷款由住房公积金贷款和贷款银行个人住房贷款组成。

　　第四条　中心负责住房公积金贷款的审批，对贷款银行发放贷款、对借款人使用贷款进行监督。贷款银行负责住房公积金贷款的发放、回收及使用监督。

　　第二章　贷款条件

　　第五条　借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：

　　（一）缴存住房公积金的；

　　（二）购、建、大修自住住房的；

　　（三）具有偿还贷款本息能力的；

　　（四）有不少于20％的购建或大修自住住房的自筹资金。

　　第六条　借款人申请贷款，必须以所购自住住房、自有住房或第三人住房作抵押；以有价证券作质押；由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人提供保证担保。

　　第三章　贷款金额　期限和利率

　　第七条　住房公积金贷款金额一般不得超过20万元，超过20万元由中心审贷委员会确定。组合贷款金额由中心和贷款银行确定。

　　第八条　住房公积金贷款、组合贷款的最长期限为20年。

　　第九条　住房公积金贷款和组合贷款利率按照国家法定利率执行。

　　第四章　贷款程序

　　第十条　借款人申请贷款，应当提交下列材料：

　　（一）借款申请书；

　　（二）缴存住房公积金证明；

　　（三）身份证明；

　　（四）稳定的经济收入证明；

　　（五）购、建、大修自住住房合同等有关证明材料；

　　（六）需要提供的其它有关材料。

　　第十一条　中心在收到借款申请书后，应当对借款人是否具备贷款条件进行审核。审核合格的，借款人填写《住房公积金贷款申请审批表》，并办理抵押、担保及相关手续，签订借款合同，经中心审批后，通知贷款银行发放贷款。

　　第五章　贷款偿还

　　第十二条　借款人应当根据借款合同按期偿还贷款本息。

　　第十三条　借款人提前偿还贷款的，贷款银行应当按照实际贷款时间计算贷款利息。

　　第十四条　借款人未按照合同规定的时间偿还贷款本息的，计收复利、违约金；逾期或挪用贷款计收罚息。

　　第十五条　借款人未按照合同规定的期限偿还贷款本息，并经贷款银行催收仍没有偿还的，贷款银行应按照借款合同规定处分抵押（质押）财产；由法人、其他组织或自然人提供担保的承担保证责任。

　　第六章　附则

　　第十六条　本办法由长春市住房公积金管理中心负责解释并组织实施。

　　第十七条　本办法自发布之日起实施。