第十条  登记机关对申请人的申请进行审查，符合规定的，应自接到登记申请文件之日起三日内办理登记。不予登记的，应书面答复申请人，并告知理由。

　　第十一条  对核准抵押登记的，登记机关在抵押人的房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押权人、抵押金额、抵押期限、登记时间等内容。

　　第十二条  同一房地产设立若干抵押权时，应按本规定分别办理抵押登记申请，并以受理申请编号的先后顺序进行审查。抵押权的顺序以申请登记的先后为序。

　　第十三条  抵押合同变更或解除、终止，当事人应于变更或解除、终止之日起十日内到原登记机关办理变更或注销登记。

　　第十四条  出现下列情形之一的，抵押权人有权依法处分抵押物：

　　（一）抵押人到期未能履行债务的；

　　（二）抵押合同期间抵押人解散或宣告破产的；

　　（三）抵押人死亡而无继承人，或继承人放弃继承的。

　　第十五条  抵押权人处分抵押物，可采取以下方式：

　　（一）公开拍卖；

　　（二）与抵押人协商，用拍卖以外的方式处分抵押物。

　　第十六条  本规定由厦门市房地产管理局负责解释。

　　第十七条  本规定由发布之日起施行。