1．申请登记的房地产符合下列条件的，市国土房管局可以将初始登记和转移登记合并办理，直接核发房地产证：

　　（1）权属来源清晰；

　　（2）界址明确；

　　（3）申请登记的房地产在用地、报建等文件批准建设范围内。