出卖人(以下简称甲方)：

　　现住址：

　　身份证号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　现住址：

　　身份证号：

　　见证方：

　　见证人：

　　联系电话：

　　??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

　　第一条? 乙方购买甲方坐落于??????????????号楼??? 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为???平方米(以产权登记面积为准),产权证号为?? 朝私????号??????号为：?????????，使用面积为???平方米，使用年限??? 年??月?? 日至??? 年?? 月?? 日止。

　　此房屋实际售价?????????????????????元整(￥????元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条?甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　身份证、户口薄;

　　房屋所有权证和其他有关证件;

　　房屋共有人同意或委托出卖的证明;

　　办理及手续应出具的其他文件。

　　第四条??甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

　　有产权争议的房屋;

　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条??乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　身份证、户口簿;

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第六条??上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

　　第七条??税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第8条?定金

　　在2005年??月??日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币?????? 元作为

　　的一部分。

　　第9条?付款方式;

　　首付款 ：乙方提交材料时将首付款??????元人民币支付给甲方

　　余?款 ：过户完成一次性付清。

　　注:?过户完成首付款和余款当日兑现