历经4年打了6场官司，为挽回自己转让一栋违章建筑而受到的损失，谭某试图以行政诉讼途径获得保护的幻想，近日因省高级人民法院的一份终审行政裁定，而彻底破灭。

　　盖房，擅自加建100平方米

　　在琼海市嘉积镇，谭某经报建许可建了一栋三层楼房。小楼位置不错，还有地下车库和铺面，在当地是颇令人羡慕的家产。然而，只有谭某自己心里明白，这栋楼有着看不见的“缺陷”。

　　小楼报建时，经规划许可为600余平方米，而兴建时，谭某却擅自加建了100平方米，实际面积达734平方米，这个三层小楼因而成了一栋违章建筑。

　　没想到，谭某转让这栋三层小楼后，却冒出了一系列的官司。

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　　转让后，觉得亏了

　　2001年9月，谭某将这栋小楼转让时，出示给买房人的房产证上载明，这栋三层楼房，土地面积为282平方米，建筑面积共632平方米。

　　几经协商，谭某决定将房卖给陈某，双方签订了《转让房屋合同书》。在合同中，双方按房产证标明了这栋楼的土地面积和建筑面积，确定总价款为75万元。此后，陈某分十三次付给谭某购房款75.6万元，多付的6000元作为谭某的搬家费用。

　　付清全部购房款后，陈某便到当地房管局和国土局办理了房产证、土地证的过户手续。

　　作为新的房东，陈某将一、二层楼用于出租。而第三层楼，因谭某称一时没有别的住处，双方在当初的《转让房屋合同书》中已经约定，同意谭某暂时借住第三层的一间房及厨房、卫生间一年。而借住期限一年已到，谭某却迟迟不肯搬走。

　　2003年上半年，陈某多次要求谭某搬家无果，便以谭某违约为由告到法院，诉请判令谭某腾房。

　　建了700多平方米的房，实际却只能按600多平方米转让，本来就越想越觉得吃亏，这一告，让谭某更呼其“冤”。你说我违约，我告你违法。为了挽回亏卖100平方米房产的损失，为了撕毁当初与陈某签订的房产买卖合同，在应付陈某起诉的腾退房官司的同时，谭某走上了长达4年的缠诉之路。

　　状告房管局

　　就在陈某诉请谭某腾房之前，谭某已于2003年4月一纸诉状将当地房管局告上了法庭。