北京合作建房昨日宣告破产

　　于凌罡称合作者期望过高

　　昨天，北京首个倡导合作建房的于凌罡在其博客上突然宣布——停止合作建房。于凌罡向记者表示，他所谓的停止合作建房目前操作的一个项目因合作者期望过高受阻。“大家想每平方米7500多元在北四环买房，不可能了。”

　　出生于1973年的于凌罡，2004年年底在个人网站上发出了合作建房的倡议，当年在社会上一呼百应，当时有几百名市民交了“份子钱”，其对开发商暴利的指责也在社会上赢得无数支持者。不过，于凌罡合作建房的事业一直不太顺利，2005年首次尝试购置东二环地块失败，其后购置芍药居甲2号地时资金缺口5000万元，再到工体4号地被开发商天价拿走，于凌罡合作建房至今没有取得实质性进展，据传其组织内部的合作者们也产生了动摇。

　　昨天，于凌罡在博客上宣称，停止合作建房，暂停尝试组织在北京市区合作建设住宅项目。谈到停止合作建房的问题，于凌罡写道：向所有曾一起合作建房的朋友们致歉。“不论出于什么原因，我们曾经一起奋斗的某些目标已经无法实现，在北四环东段，凑几百股资金，一起买地，建设四位数以内房价的住宅的机会，已经失去，希望大家理解。”

　　记者昨日致电于凌罡，于的情绪不是很好，对于自己带头儿合作建房几年来的经历也不愿多提。被问到其停止合作建房的原因，于凌罡说，最近他和一些合作建房者就一个正在运作的项目开了会议，一些合作者对合作建房的期望值过高。“一些人还梦想着在北四环的东段用7500元每平方米买房，我认为这是做梦了，我没这个能力了。”

　　对于是否永久性停止组织合作建房，承认失败，于凌罡留了一个“活口”，他说，博客上曾经规定合作建房的规则没有变，如果能够实现这些条件，他还是愿意继续参与组织合作建房。

　　链接 合作建房条件

　　1.每股10万元，每人认多少股不限，初步预计需要50股，不超过100股;

　　2.通过合法渠道购买土地，之后为后续合作建房者提供“定制房屋”;

　　3.一起出资的朋友，需要认同“共赢”原则，不管别人赚多少或被赚多少，只管监督自己签约认可的权利是否兑现，大家签约承诺的义务是否旅行。在合作前提下，我们的目标，就是“暴利”，就是不再傻傻地买房，去花“冤枉得无法接受的面子钱”。合作建房时，一起当开发商，本金由银行监管，买不到地，限期解冻归还每份股本;买到地，一起追求80%到150%的自有资金年收益，真正的合作，一起做开发商。《北京青年报》供本报专电