问：房地产企业缴纳房产税和土地使用税时，是否从房产竣工后算起？

　　答：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房按规定交纳房产税。对房地产开发公司建造商品房的用地，在商品房竣工始销前，应按规定计征土地使用税。