土地增值税的基础知识
www.110.com 2010-07-15 17:43
㈠什么是土地增值税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的种税。
㈡开征土地增值税的目的
开征土地增值税,主要是国家运用税收杠杆引导房产地产经营方向,规范房地产市场的交易秩序,合理调节土地增值收益分配,维护国家权益,促进房地产开发的健康发展。
1、征收土地增值税,是适应我国社会主义市场经济发展的新形势,进一步改革和完善税制,增强国家对房地产开发和房地产市场调控力度的宏观需要。
2、征收土地增值税,是为了抑制土地投机行为,规定房地产市场交易秩序,建立公平、公正竞争的市场机制。
3、开征土地增值税,是为了规范国家参与土地增值税收益的分配方式,增加国家财政收入。
4、开征土地增值税,是为了促进土地资源的合理的配置。
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