记者近日从市地税局了解到，省财政厅、省地税局已决定在我市开展应用房地产评税技术核定交易环节记税价格试点工作，二手房税收征收将以应用软件核定的记税价格记税。

　　目前房地产交易环节计税价格存在的突出问题表现为二手房申报价格明显偏低。由于目前房地产交易中没有统一的计税依据，对房地产交易环节的计税价格没有明确标准，实际评估价格往往偏低，为了少缴税，纳税人普遍将评估价格作为实际交易价格进行申报，影响了正常的市场交易，应该纳的税没有按实际缴纳，这也成为房地产税收征管中存在的漏洞。

　　而根据我市六城区房地产市场特点、价格影响因素及房地产税收征管等情况，以我省房地产税收一体化管理软件为平台，我市将建立和完善试点核定记税价格软件系统。系统将确定房屋的基准价。

　　据了解，有关部门将完成在房地产管理部门登记在册的房屋图纸采集，确定房屋具体坐落位置，并通过太原市三维地形图，将采集的数据按照数据库格式首先形成二手住宅的基础数据信息，在三维图中增加对应楼房的信息录入。通过评估，有关部门将出具所有单幢住宅楼的评估价格，并据此确定基准价。记税价格核定效果的检验工作预计将于年底结束。