私权前提下兼顾公共利益

    主持人:专家在谈到《物权法》的可操作性时会提到公共利益的确定，我们应该如何理解它对物权法的意义？

    嘉宾:在物权法中就是公权和私权的平衡，两者发生矛盾的时候，究竟应该哪个优先。这是一个大问题，我比较主张在目前的内容中暂时搁置比较好。

    比如美国等西方国家，在上世纪七八十年代的时候出现了城市空心化现象。就是因为很多有钱人到郊区去住了，而市中心的旧房子因为是私权，国家很难也不愿意去动拆迁。但是大多数老百姓并不会全盘考虑，其实大环境的改变才会最终提升物业价值。（柯鹏）

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