花了一千多万拍下房子,法院也已通知到相应建委,但任先生却被告知房子无法过户。他后来了解到,房子已卖出并在银行抵押贷款。抵押在先的房子是不能拍卖的,那么,问题出在哪里?任先生迄今未能获得答案。
请求法院强制执行、告区建委———一年多过去了,任先生至今没拿到产权证。好在,几天前房子的过户问题已出现转机……
拍下房产难过户
去年1月13日,中关村的任先生在海淀区魏公村买到一处房产:韦伯豪家园小区9号过街楼4至10层。房子是市二中院委托华夏拍卖有限公司拍卖的,成交价1153万元,任先生付全款后,拿到了法院的民事裁定书,裁定他拥有该房产的产权。
法院同时还向海淀区建委发出了协助执行通知书,要求建委将房产过户给任先生。但海淀区建委答复说,涉案的房产产权存在很多问题,无法过户。
花了一千多万,不仅过不了户,连房也住不进去,任先生很是郁闷。去年上半年,他向海淀区法院提起诉讼,诉海淀区建委行政不作为,但被驳回。海淀区法院认为,任先生起诉的主体不对,应该起诉北京市建委。
北京市建委在宣武区,任先生又到宣武区法院状告北京市建委,却再被驳回。宣武区法院认为,市二中院已下发裁定书,裁定韦伯豪家园小区9号过街楼为任先生所有,并向海淀区建委发出了协助执行通知书,这些法律文书已经发生法律效力,再次行政起诉是多此一举。
宣武法官还提醒说,即使宣武区法院受理并判任先生胜诉,海淀区建委仍可不执行,这官司岂不是白打了?
楼号变更未备案
“房子是从我们这儿拍出去的,人家房子过不了户来找我们,我们也急着呢!”1月28日,华夏拍卖有限公司总经理王女士说,任先生买的房子原属韦伯豪小区开发商魏公元鼎房地产开发公司(以下简称为魏公元鼎公司)。魏公元鼎公司拖欠中国航空港建设总公司的钱,就把该房子以公证债权的形式抵押,“就是说,魏公元鼎承诺到期还钱,到期还不了,房子就给人家了,两家到北京公证处做了公证。”
中国航空港建设总公司以及相关法院文书都证实了王女士的说法。中国航空港建设总公司的一位具体负责人孟先生说,魏公元鼎公司没能按时还债,韦伯豪家园9号过街楼就被查封并在2005年强制执行给了中国航空港建设总公司,然后通过法院拍卖。
华夏拍卖有限公司总经理王女士说,房子拍卖给任先生后,拍卖公司和他一起到海淀区建委过户却被拒绝,建委最早给出的理由就是,在建委的房管档案中,不存在“韦伯豪家园小区9号过街楼”。
相关文章
- ·劳动局行政不作为 讨薪男子依法状告
- ·冼礼荣诉佛山市房产管理局拆迁行政裁决一案
- ·男子香港离婚后内地再诉离婚 欲分前妻百万房产
- ·迟办房产证 会展中心25位业主状告北京市建委
- ·男子偷卖女儿房产引出3场官司 前妻起诉得7万
- ·男子离婚2年后称前妻应将房产转自己名下
- ·刘某复议某市劳动和社会保障局行政不作为案
- ·卢X辉与XX市顺德区劳动和社会保障局行政不作为
- ·丁X端与XX市南海区劳动和社会保障局行政不作为
- ·梁X东与XX市南海区劳动和社会保障局行政不作为
- ·甘肃湖南两起重大环境事件源于"行政不作为"
- ·甘肃湖南两起重大环境事件源于"行政不作为"
- ·于峰元状告环保局行政不作为败诉
- ·关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管
- ·关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管
- ·浅议行政不作为案件的合法性审查
- ·探析行政不作为案件的举证责任分配
- ·行政不作为案件的举证责任
- ·不作为行政诉讼案件激增的特点、原因及对策
- ·行政不作为案件的举证责任