原告上海星XXX建筑装饰工程有限公司。
法定代表人王XX，总经理。
委托代理人彭春桃，上海市捷华律师事务所律师。
被告上海金精宴餐饮管理有限公司。
法定代表人周某某，董事长。
委托代理人刘××。
委托代理人周××。
原告上海星XXX建筑装饰工程有限公司（以下简称星XXX公司）与被告上海金精宴餐饮管理有限公司（以下简称金精宴公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈真丙独任审判，公开开庭进行了审理。原告星XXX公司的委托代理人彭春桃、被告金精宴公司的委托代理人刘××、周××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告星XXX公司诉称：原、被告于2009年12月31日就金精宴大酒店金桥店装修事宜签署《装饰工程施工合同》约定：开工日期为2010年3月5日以前，具体进场时间以甲方进场书面通知为准；合同造价400万元；合同签订后原告付给被告质量保证金20万元，被告付给原告2万元作为生效金。合同签署后，原告支付被告质量保证金20万元，被告同时支付原告生效金2万元，但被告未在约定时间下达开工令。嗣后，原、被告签署《补充协议》。现原告获知被告已债务缠身，无法正常经营，不会有新项目发包给原告装修。故起诉要求被告双倍返还定金36万元，并支付违约金10万元。审理中，原告增加诉讼请求为要求解除《装饰工程施工合同》。
被告金精宴公司辩称：同意解除《装饰工程施工合同》。双方约定的是订金，不是定金，不应当适用定金罚则，只同意返还18万元。装修地点位于浦东新区，由于世博期间很多施工项目未被批准，被告同原告商量工程延期，而非不施工，故不同意支付违约金。
经审理查明：2009年12月31日，原、被告签订《装饰工程施工合同》约定：原告承包施工金精宴大酒店金桥店装修工程；开工日期为2010年3月5日以前，具体进场时间以被告进场书面通知书为准；合同造价暂定400万元；合同签订后原告付给被告质量保证金20万元，被告付给原告2万元作为生效金等。同日，原告支付被告质量保证金20万元，被告亦支付原告生效金2万元。2010年4月30日，原、被告签订《补充协议书》约定：双方签署的《装饰工程施工合同》仍然有效，原告不追究被告至2010年5月30日仍未开工的违约责任，原告在被告处的18万元钱款转化为订金，具有订金的法律属性；被告承诺如最后金桥店装修工程不进行的，被告在2010年5月30日之前将其在上海的其他工程参照《装饰工程施工合同》的约定发包给原告；如金桥店装修工程既不能在2010年5月30日前开工，被告又不能在2010年5月30日之前将其在上海的其他工程参照合同约定发包给原告的，除依订金原则处理双方纠纷外，被告在2010年6月15日前另外支付原告10万元的违约金，作为对原告的补偿等（注：补充协议书内容系打印，其中涉及订金共三处，原打印为“定金”，后手写修改为“订金”）。嗣后，因被告仍未按约履行，原告遂诉至本院。
审理中，因原告申请，本院依法裁定冻结被告银行存款46万元，或查封、扣押其等值的其他财产。
以上事实，由双方当事人陈述、合同、收据、补偿协议书等证据证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《装饰工程施工合同》、《补充协议书》依法成立，具有法律约束力。现原、被告于2010年7月14日庭审中一致同意解除《装饰工程施工合同》，于法不悖，本院予以照准。《装饰工程施工合同》解除同时，《补充协议书》也应一并予以解除。对于原告要求被告双倍返还定金36万元的诉请，双方对18万元的性质存有争议，原告认为补充协议书中的“订金”系被告擅自修改、原告不予认可。本院认为，原告留存且作为本案证据提交的协议书上，写明18万元转化为订金，故该18万元属于订金而非定金，原告意见本院不予采纳。因此，原告要求适用定金罚则双倍返还，于法无据，被告只需返还订金18万元。对于原告要求被告支付违约金10万元的诉请，双方在补充协议书中作了相关约定，现被告未履行其义务，理应承担违约责任，该项诉请本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告上海星XXX建筑装饰工程有限公司与被告上海金精宴餐饮管理有限公司签订的《装饰工程施工合同》、《补充协议书》于2010年7月14日解除；
二、被告上海金精宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告上海星XXX建筑装饰工程有限公司订金18万元；
三、被告上海金精宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告上海星XXX建筑装饰工程有限公司违约金10万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8,200元，减半收取4,100元，由原告负担1,599元、被告负担2,501元；财产保全申请费2,820元，由原告负担1,099.80元、被告负担1,720.20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员陈真丙
书记员蔡壎静
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