原告上海市某公司。
法定代表人赵某，总经理。
委托代理人胡某，上海市某法律服务所（略）。
被告周某。
原告上海市某公司（以下简称某公司）诉被告周某占有物返还纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人胡某、被告周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某公司诉称：被告原系双阳支路系争房所在地动迁居民。1991年，上海J置业有限公司被批准对该地进行调整并实施旧区改造。2003年4月8日，被告与J公司签订拆迁补偿协议，并于2003年4月10日获得人民币670,000元动迁补偿款，该地拆迁结束。原告被批准在该地开发房产并获得系争房产权，被告因对拆迁人及所签订的动迁协议翻悔，强行迁入系争房，并对拆迁人J公司提起诉讼，主张原拆原迁。2006年8月16日，法院判决驳回被告的请求。被告强行入住原告房屋，导致原告无法行使权利，故诉至法院，请求判令被告迁出上海市X路某室。
被告周某辩称：被告原房屋在被拆迁后，施工单位安排被告在工地内担任门卫（略），被告从被拆迁房屋内搬出的物品也存放在工地内。原告建造的房屋竣工交付使用后，原告上级公司经办人同意被告购买原告建造的房屋，所以被告看中了系争房屋，并实际入住。后因原告拒绝被告按动迁政策的购房价格购买系争房屋，拒绝与被告办理进户手续，所以，被告一直居住至今而未取得房屋产权。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被告周某原系上海市X路某号乙房屋权利人。1991年9月28日，根据规划，上述房屋所在地块划入拆迁范围。2003年4月8日，被告与拆迁单位签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定由拆迁单位补偿被告拆迁补偿安置款670,000元。同年4月10日，被告领取了补偿安置款670,000元。被告房屋被拆迁后，该房屋所在地块由原告某公司开发建造住宅。施工单位安排被告在施工现场担任门卫（略），且被告从被拆迁房屋内搬出的物品一直存放在工地。2004年，原告开发建造的房屋交付使用。同年11月，被告入住了其中的上海市X路某室房屋。2005年5月16日，原告取得上海市X路某室房屋产权。2008年6月5日，原告诉至本院，作如上诉请。
另查明：2006年1月，被告以拆迁单位违法拆迁为由，诉至本院，请求确认双方于2003年4月8日签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效等。2006年8月16日，上海市第二中级人民法院终审裁决，驳回了被告的全部请求。
在审理中，原告表示被告在取得动迁款后，与他人签订了购房合同，购买房屋居住，且不愿意将其物品从动迁地搬出。所以，原告同意暂时将系争房屋借给被告使用。后被告购买的房屋无法交房，故被告一直居住至今。
本院认为：公民、法人的合法的民事权益受法律保护。本案中，被告周某原住房因故被划入动迁范围，为此，被告与拆迁单位签订了安置协议，被告选择了货币安置。被告房屋拆除后，由原告在此地块开发建设，建造了包括系争房屋在内的房屋。在原告开发建设期间，被告从被拆迁房屋内搬出的物品一直存放在施工现场，且施工单位安排被告担任施工地门卫（略）。2004年11月，原告建造的房屋竣工验收，被告入住了系争房屋。对此，原告认为是因为被告与他人签订的房屋买卖合同无法交易，为照顾被告而暂时将系争房屋借给被告居住。被告则予以否认，认为原告建造的房屋是为了安置动迁户，且原告上级公司经办人同意由被告按动迁政策购买原告建造的房屋，在此情况下，被告选择购买系争房屋，并实际入住，在具体交易中因价格事宜，遭原告拒绝办理进户手续，故一直未能取得系争房屋产权。从本院查明的事实看，被告的房屋被动迁后，原告及与原告相关联的单位一直在安排被告的实际居住，包括被告入住系争房屋。现原告诉称被告是对动迁安置协议的翻悔，强行入住系争房屋，又在审理中表示为照顾被告而暂时将系争房屋借给被告居住。原告以上述表述为由，要求被告迁出系争房屋，缺乏依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
原告上海市某公司要求被告周某迁出上海市杨浦区X路某室的诉讼请求，不予支持。
本案受理费人民币80元，由原告上海市某公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长王锡琴
审判员陈幸子
代理审判员黄某
书记员沈佳越
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