原告易某，女，X年X月X日出生，汉族。
被告吕某，男，X年X月X日出生，汉族。
被告吕某，女，X年X月X日出生，汉族。
原告易某诉被告吕某、吕某房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员蔡某平担任审判长、人民陪审员庞梅霞、严丽君组成合议庭公开开庭进行了审理。代理书记员彭小波担任记录。原告易某及被告吕某到庭参加诉讼。被告吕某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告易某诉称,2007年12月31日，原告与两被告签订房屋买卖合同，双方约定两被告将共有的长沙市开福区X巷公寓B栋X室的房屋产权转让给原告，原告当日向被告交付了10万元定金，但被告拒不履行合同，将房屋转卖他人，现诉至法院，要求判令1、解除合同；2、被告双倍返还定金20万元。
被告吕某辩称，收钱10万元属实，但签订购房合同只是形式，实际是为了借款，10万元实际是借款，不是购房定金。请求协商。
被告吕某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2007年12月31日，原告易某为受让方，被告吕某、吕某为出让方，双方签订房屋买卖合同，约定两被告将共有的长沙市开福区X巷公寓X栋X室的房屋产权转让给原告，转让价格为40万元；付款方式为预付10万元，余款产权过户后付清；被告应在2008年3月30日腾空房屋交付给原告。合同签订当日，原告向被告支付x元，被告吕某出具收条，“今收到易某购房定金壹拾万元整”。后被告一直未履行合同，而与他人另行签订购房合同，所收原告款项亦未归还，酿成纠纷，诉至本院。
另查明，长沙市开福区X巷公寓X栋X室的房屋产权人登记为被告吕某。被告吕某及被告吕某在2000年8月8日登记结婚，2008年11月6日办理离婚登记。
以上事实有房屋买卖合同、房屋登记资料、结婚证、离婚证、当事人陈述、庭审笔录等证据材料在卷佐证。
本院认为，一、原被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，被告吕某、吕某拒不履行合同约定的义务，将房屋另卖他人，致使合同目的无法实现，构成根本性违约，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持；二、因被告违约，应承担违约责任，根据双方所约定的定金条款，被告所收定金应双倍返还给原告，但当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，本案房屋买卖合同标的额为40万元，故定金数额不得超过8万元（40万×20%），所以被告吕某所收的10万元中，定金认定为8万元，被告应双倍返还原告定金16万元，并偿还原告剩余2万元预付款；三、本案中的债务是两被告婚姻关系存续期间的债务，属被告双方的共同债务，两被告在本案中应承担共同偿还责任；四、被告吕某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担不到庭，不举证，不质证的法律后果和责任。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百三十四条第一、二、三款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第一百零六条、第一百零八条、第一百一十条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定，判决如下：
一、解除原告易某与被告吕某、吕某于2007年12月31日签订的房屋买卖合同；
二、被告吕某、吕某在本判决生效之日起5日内双倍返还原告原告易某定金16万元整；
三、被告吕某、吕某在本判决生效之日起5日内返还原告原告易某预付款2万元整。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，财产保全费1020元，共计5320元由被告吕某、吕某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判长蔡某平
人民陪审员庞梅霞
人民陪审员严丽君
二○○九年九月五日
代理书记员彭小波
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