上诉人（原审被告）古丈县兴达矿业有限责任公司。
法定代表人梅某某，该.公司总经理。
委托代理人张某某，男，X年X月X日出生，汉族，古丈县兴达矿业有限公司副总经理，住（略）。
被上诉人（原审原告）：李某某，女,X年X月X日出生，土家族，退休职工，住（略）。
委托代理人，邓某某，男，X年X月X日出生，汉族，干部，住（略）。
案由：房屋租赁合同纠纷
上诉人古丈县光达矿业有限责任公司不服古丈县人民法院（2008）古民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，驳回被上诉人李某某的诉讼请求；一、二审案件受理费由被上诉人李某某承担。
经审理查明，古丈县兴达矿业有限责任公司与李某某于2007年11月10日签订租房协议。双方在签订租赁合同仅2个月后，古丈县政府下文启动红星茶叶专业市场，致使该地段租金上涨。双方签订的合同租期达五年之久、租金为38元/平米。李某某认为再按原合同履行显失公平，要求按照情势变更原则，增加房屋租金。古丈县兴达矿业有限责任公司不愿增加房屋租金，与李某某产生纠纷。以上事实有经庭审质证的租房协议、证人证言、双方当事人的陈述等在卷证实。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、上诉人古丈县兴达矿业有限责任公司于2009月11月1日前从被上诉人李某某出租的房屋退出，本案《租房协议》就此解除，双方互不补偿。
二、《租房协议》解除前的租金按原《租房协议》的约定执行（已交付）。
三、一、二审诉讼费共1000元，由上诉人古丈县兴达矿业有限责任公司承担。
四、当事人同意在调解协议上签名，经人民法院审查确认，审判人员及书记员签名后即具有法律效力；
五、当事人要求制作调解书。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
审判长杨滨
审判员胡基厚
代理审判员杨光福
二00九年三月十三日
代理书记员王慧
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