原告张某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人周新全，河南未来律师事务所律师，特别授权。
被告原阳县X镇X村民委员会。
法定代表人刘某某，村委主任。
委托代理人崔荣文，河南未来律师事务所律师，特别授权。
原告张某某为与被告原阳县X镇X村民委员会（以下简称村委会）无效合同赔偿纠纷一案，于2009年9月18日向本院某起诉讼，本院某理后，依法组成合议庭，由原阳县人民法院某判员娄本武担任审判长，审判员杨佰奎、闫保富参加评议，于2009年10月29日、12月19日公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，2004年5月，原告与被告协商，愿以每年1万元的价格承包村预制厂，经村委及原承包人同意，原告在预制厂西头建某房屋及其他附属设施。2008年，原承包人合同到期后拒不退出，原、被告的合同又被新乡市中级人民法院某定无效，理由是被告未尽到对原承包人的告知义务。所以，原被告合同无效，是由于被告的过错造成，被告应赔偿因此给原告造成的投资损失及其它损失。要求被告赔偿x元。
被告前八里村委会辩称，房是2004年盖的，原告与村委会签的合同是2005年，原告盖房时和刘某成签的协议，村委不应承担赔偿责任。
原告为支持其诉讼请求，提供了：1、原、被告签订的预制厂承租合同1份；2、新乡市中级人民法院（2009）新中民二终字第X号判决书；3、原阳县法院（2008）原民初字第X号案卷中调查张XX笔录1份；4、借款借据，贷款本金利息收回凭证；5、照片7张；6、刘XX证明1份；7、计算清单，被告的质证意见是：对1、X组证据无异议，第X组证据应以张XX当庭证言为准。第X组证据系复印件，照片未显示制作时间，刘XX证明证人未出庭，计算清单与本案无关。
被告为支持其主张，提供了：证人刘XX、张XX、张XX证言，郑XX书面证言1份，原告的质证意见是：不能对抗法院某查张XX笔录的真实性，应以张XX的陈述为准。
根据原告申请，本院某现场进行了勘验，并委托原阳县价格认证中心对原告建某某、线某、院某等设施进行了鉴定。原告对勘验笔录及鉴定结论无异议。被告对勘验笔录无异议，对鉴定结论的异议是：未通知被告对鉴定结构进行协商程序违法，原阳县价格认证中心不具有鉴定资格，鉴定结论不具有证据效力。对鉴定票据无异议。
根据认证规则，对本案证据认定如下：原告提供的第1、X组证据为有效证据。第X组证据张XX证言，因当时村委为第三方、证言较为客观，为有效证据。第X组证据仅是为证据银行贷款利息，有原件核对，被告异议不成立。照片与勘验笔录相互印证，为有效证据。刘XX证言因证人未出庭不予采信。计算利息清单，仅能证明原告的损失计算方法。被告提供的证人证言，因刘XX与张某某有纠纷，有利息关系，证言有倾向性，其他几个证人均系村委成员，其证言只能认定为村委意见。应以张XX原笔录为准。
本院某验笔录及原阳县价格认证中心原价证鉴（20）号认证结论书为有效证据。
根据以上有效证据及庭审笔录，确认以下案件事实，2004年5日，经原、被告协商，原告以每年1000元的价格承包村预制厂，经被告村党员、群众代表讨论后，同意让原告先在预制厂西头建某为承包预制厂作准备，在原承包人刘某成未退出预制厂以前，张某某向村委会所占地的承包费每年1000元。2007年5月10日后，由刘某成退出后开始交纳以后每年x元的承包费，村委会与刘某成合同到期后，刘某成拒不退出预制厂，经原阳县人民法院某新乡市中级人民法院某理，最终，由新乡市中级人民法院某刘某成享有优先权为由判决原、被告签订的预制厂承包合同无效。
另查明，2004年5月，原、被告达成口头协议后，原告于2004年8月，投资x.2元，在预制厂西头建某房一座，2005年7月17日，原、被告将口头协议内容形成书面《预制厂承包合同》；2006年6月，原告投资x元，架设高压线某，并按约定向村委交纳了3000元承包费，现因原、被告所签订合同无效，原告所投资设施闲置。2004年8月1日至2006年5月31日原阳县X村信用合作社贷款利率为10.695%。2006年6月1日至2009年11月30日利率为11.4%。
本院某为：当事人订立合同，行使权利、履行义务，应当遵守信用原则，原、被告签订《预制厂承租合同》过程中，因被告未履行如实告知的义务，导致原、被告所签《预制厂承租合同》被法院某认无效，被告有过错，由此给原告造成的损失，被告应承担赔偿责任。根据本案情况，原告投资的房屋、院某闲置，但被告并未要求拆除，不能认定为直接损失，就设施的归属，双方可另行协商解决，避免损失扩大原告投资架设的线某，闲置后存在丢失的风险，该部分投资应作为损失，由村委会赔偿张某某x元，线某归村委会所有。原告投资资金所产生利息损失已经产生，被告应赔偿，所收3000元承包费应退还，原告所主张的利息，计算方法正确，应予支持。利息损失为2004年8月1日至2006年5月31日利率10.69‰，天数669天，投资本金x.2元，利息x.40元，2006年6月日至2009年11月30日，利率11.4。‰，天数1278天，两项投资（线某设施x元+x.2元）共计x.2元，作为本金计算，利息为x.64元，利息损失共计x.04（x.40元+x.64元），利息及线某损失共计x.04元（x元+x.04元）。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第四十二条第（二）项之规定，判决如下：
一、被告原阳县X镇X村民委员会于判决生效后十五日内赔偿原告张某某利息及线某损失x.04元；
二、被告原阳县X镇X村民委员会于判决生效后十五日内退还原告张某某3000元的承包费；
三、驳回原告张某某的其它诉讼请求。
本案受理费500元，鉴定费4000元，共计4500元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院某交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于新乡市中级人民法院。
审判长娄本武
审判员杨佰奎
审判员闫保富
二○一○年二月二十四日
书记员刘某芝
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