原告郭xx，女，1979年生。
被告宋x，男，1978年生。
原告郭xx与被告宋x离婚后财产纠纷一案，本院于2009年11月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭xx，被告宋x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭xx诉称，原告郭xx与被告宋x原系夫妻关系，2009年7月27日双方签订离婚协议书，并办理了离婚手续。依照原被告所签的离婚协议约定，将位于源汇区X路永冠都市文苑X号楼X单元X室的房屋卖掉，所得房款由原被告平分，但被告拒不按照离婚协议约定分割该房。故依法起诉请求法院判令，一、依照原被告的离婚协议分割房产。二、婚后所买的电器空调、电冰箱、洗衣机、电脑、电视机、太阳能归原告所有。三、诉讼费由被告负担。
被告宋x辨称，同意分割原告所诉求的财产，但原告所称房产价值过高。
经审理查明，原告郭xx与被告宋x原系夫妻关系，2009年7月27日双方签订离婚协议书，并办理了离婚手续。离婚协议书第二条约定，“位于长江路永冠都市文苑住房一套（属于按揭房款）。现还有五万九千七百元整未偿还，双方同意将此房卖掉后，用卖房款偿还未偿还的按揭款，剩余的房款，由男女双方平分。”离婚后被告未按照离婚协议约定分割该房。2010年1月14日本院委托漯河市xx房地产估价咨询有限公司对该房作出房地产估价报告一份，结论为房屋价值x元。原告支出鉴定费2900元。庭审中，原告对房屋估价报告不持异议，被告认为房屋评估价值过高。
另查明，原被告在婚姻期间还购买有空调、电冰箱、洗衣机、电脑、电视机、太阳能,这些电器在离婚协议中未涉及。
本院认为，原告郭xx与被告宋x签订的离婚协议书中约定将永冠都市文苑房屋卖掉，偿还按揭贷款后，所剩房款由原被告平分，有离婚协议书为证，本院予以认定。该房经鉴定评估价值为x元，减去按揭贷款x元，下余x元，由原被告各分得x元。结合本案案情，该房归被告所有，由被告支付给原告补偿款x元。关于鉴定费2900元，由原被告各自负担1450元。原被告在婚姻期间购买有空调、电冰箱、洗衣机、电脑、电视机、太阳能，且该些电器在离婚协议中未涉及，本院认定该些电器为夫妻共同财产，应由原被告均分，故本院判令空调、电冰箱、洗衣机归原告所有，电脑、电视机、太阳能归被告所有。关于被告主张房屋评估价值过高，因其未能提供相关证据佐证，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第一十九条的规定，判决如下：
一、位于源汇区X路永冠都市文苑X号楼X单元X室的房屋归被告宋x所有，被告宋x于本判决生效后十日内支付给原告郭xx补偿款x元。
二、夫妻存续期间的共同财产中空调、电冰箱、洗衣机归原告郭xx所有，电脑、电视机、太阳能归被告宋x所有。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费300元，由原告郭xx负担150元，由被告宋x负担150元。鉴定费2900元，由原告郭xx负担1450元，由被告宋x负担1450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长郭智勇
审判员何建军
代理审判员孟哲昱
二０一０年四月十一日
书记员王菡
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