原告：张某，男，生于1968年，汉族，住（略）.
委托代理人魏再成，禹州市148法律服务所法律工作者。
被告：王某，男，生于1972年，汉族，住（略）。.
被告：杨某甲（杨某甲），女，生于197６年，汉族，住（略）。
委托代理人：杨某乙，男，生于1979年，汉族，住（略）。
原告张某诉被告王某、杨某甲房屋买卖纠纷一案，本院于201１年４月2０日立案受理，依法适用普通程序，于2011年６月14日公开开庭进行了审理。原告张某及委托代理人魏再成、被告王某委托代理人杨某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：2008年元月２８日我与被告王某签订购房协议，被告把位于颍川办寨子村自建楼房第五层卖给我，协议商定总房价为13.5万元，先付10万元，等我开始装修时再付1.5万元，被告办好大房产证，把下欠2万元房款全部支付给被告。协议签订后，被告杨某甲于2007年11月21日收到我交的购房款4万元，于2008年元月28日由被告王某收到我购房款6万元，两次共计10万元。2011年2月，我提出要装修房子，给被告打电话交钱时，被告说他不认识我，让中间人说和，被告说他已经把该房以18万元的价格卖给第三人李X。后经中间人说和，被告只答应把收到我的10万元退给我后，我要求被告支付购房后五年来的利息和损失，被告拒绝支付。根据有关法律规定被告已卖给我的房产，在我不知情的情况下，又卖给第三人，故请求法院判令被告赔偿我经济损失x元，使我的合法权益，依法受到法律上的保护。
被告王某、杨某甲辩称：原告所诉内容纯属原告片面之词，不属实。房子没有卖给第三人，是原告提出退房。双方解除了买卖合同。应驳回原告的诉讼请求。
原告张某为支持自己的主张某本院提供的证据有：1、购房协议1份，证明双方的买卖关系。2、付房款收条2份，证明付被告房款10万元。3、证明1份，证明被告已将10万元退给原告，证明该买卖协议已终止。4、证人艾XX、亓XX到庭作证，证明原被告之间签有购房协议，且原告已把10万元的房款付给被告，之后被告又把房卖给别人，原告要求被告退购房款，同时要求被告赔偿损失。
被告王某为支持自己的主张某本院提供的证据有：1、购房协议1份，证明协议中约定房屋质量有问题时，原告才有权向被告主张某利。2、证明1份，证明原被解除购房合同后，被告退回原告10万元。3、证明1份，证明当时原告不要房，要预交的房款。4、证人张XX、张XX、杨XX到庭作证，证明被告借钱退还房款。
原、被告双方对双方提供的证据均无异议，且不违反法律规定，本院予以采信。
综合上述证据，本院确认以下案件事实。
被告在颍川办寨子村批划的宅基地上自建楼房五层２００８年元月２８日原、被告签订房屋买卖协议，被告将自建的五层楼房的第五层卖于原告，协议约定总房价为１３．５万元，协议签订后，被告杨某甲于2007年11月21日收到原告交的购房款4万元，于2008年元月28日由被告王某收到原告购房款6万元，两次共计10万元。剩余房款双方约定，原告开始装修房子时再付被告x元，被告办好房产证后，原告将剩余房款x元付清。2011年2月，原告提出要装修房子时，被告称房子已卖与他人。后经中间人说和，被告把收到原告的10万元退还原告。
本院认为：原、被告所签订的房屋买卖合同属无效合同，应当予以解除。原、被告明知在划拨的土地上建房，未取得房产土地使用证，不得转让，双方签订房屋买卖合同，均有过错，原告的损失应由原被告各半承担。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项、第四十条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告王某、杨某甲于判决生效后十日内赔偿原告张某10万元利息的50%。利息按银行同期贷款利率计算，从2008年1月28日计算至2011年4月13日止。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费800元由原被告各半承担，暂由原告垫付，待执行判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判长：蒋卫华
审判员：赵宗昌
人民陪审员：贺晓亚
二○一一年八月十六日
书记员：路静（代）
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