律师能为购房者提供哪些服务

律师能为购房者提供哪些服务 

   一、购房准备阶段的律师服务的内容包括：
    1、提供购房所需的各项政策法规。
    2、提供购房所需专业房地产法律咨询。
    3、对拟购物业进行综合分析。
    4、对房产商资信进行调查。
    5、对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查。
    二、购房阶段的律师服务的内容包括：
    1、陪同看房、审阅售楼资料。
    2、审查、修改、补充购房认购书。
    3、审查、修改、补充购房合同。
    4、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同。
    5、为购房合同提供律师见证服务。
    6、代办购房合同公证、登记备案手续。
    7、代办个人住房贷款手续。
    8、代办房屋验收交接手续。
    9、购房款资金监管。
    10、办个人所得税抵扣手续。
    11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。
    三、购房后的律师服务的内容包括：
    1、为房屋装潢提供法律服务。
    2、提供物业管理方面的政策法规。
    3、为房屋租赁提供法律服务。
    4、代理各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。