温总理，也让我实话对您说

发布日期：2009-12-29 作者：110网律师

温总理的朴实亲民、勤政负责、胆识智慧、求是务实都是令我感佩的，觉得他是历任总理中最有政绩的总理之一。

但这次在“我要向人民讲实情”记者专访中，温总理对涉及如何解决“房价涨的太快”问题的回答，却让我有隔靴搔痒之感，没有消除我的或许也是很多人的疑惑。

温总理谈到的政府抑制房价的四项举措，可概括为一是加大保障性住房的建设力度；二是鼓励居民购买自住房和改善性住房，同时采取措施抑制房地产投机；三是运用好税收等政策，调控、稳定房价；四是加大对房地产市场上违法违规行为的打击力度。容我大胆地说这四项措施实际上并不是什么新政，从住房由计划经济时代的福利房转变为市场经济条件下的商品房后，在回应大众对不断飙升的房价不满的声音时，政府次次拿出的似乎都是这四项举措。可为何年年“只闻楼梯响”，次次“不见佳人来”呢？非但如此，我的感觉似乎是政府每采取一次这样的措施，房价就随之飞涨一次。为什么政府不断地让人们失望，甚至在这一问题上已有失信于民之虞了呢？我认为问题的症结在于政府对房地产市场所持的态度出现了问题。

如果视房地产业是增加国民生产总值的主要产业，进而使其成为政府官员提升政绩的主要关注的产业；如果视出卖全民所有的国有土地是增加眼前财政收入，提高公务员待遇的主要来源，进而过量地开发土地搞商品房建设，允许少数人奢侈地占有使用土地；如果为增加国民生产总值和增加财政收入，进而认可房地产可以成为投资甚至是投机的领域（主要指直接炒卖住房），对“炒房团”不拒反迎的话，则我认为政府所谓抑制房价过快增长的表态都不是真实的，采取的措施也不可能是得力到位的。而不得力不到位措施的实际作用只能是适得其反——进一步催快房价的上涨。比如现行的抑制房价的税收政策，非但不能抑制在房地产上的投资投机行为，反而在商品房总价进一步上升中得到体现，最终转嫁给了第一次购房人。

因此，我认为如真的有抑制房价过快增长，有抑制土地过量开发之心，我们的政府就应象对待粮食市场的态度那样，从根本上解决如何看待房地产市场的问题，就应当为人民大众的利益计，为我们的子孙后代的生存计，为国家社会的长远利益计，对能不能将房地产业作为增加国民生产总值的主要产业，作为财政收入的主要来源的问题，对能不能将房地产市场视为普通的商品市场，而允许人们投资投机的问题做出正确的回答，而不是回避这些要害的问题，侈谈难以见效的措施。

[淮波]写于2009年12月29日

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