12年前的买卖合同无效
发布日期:2010-11-09 作者:魏广存律师
近日,北京某区法院一审判决了一起12年前的房屋买卖合同。
赵某与母亲、姐姐共同起诉称,在赵某仅为14岁时与父亲、姐姐一起将自家四间房卖给了陈先生。因该房屋买卖涉及宅基地,而法律、法规明确禁止买卖宅基地为由,要求确认房屋买卖合同无效。
基本案情是:1981年、1982年期间,赵某爷爷在国有土地上的私有房屋被拆迁,经丰台某村批准,由赵某的父亲在该村集体所有土地上取得宅基地建房。1992年,赵某父母离婚。1996年6月,赵某及其父亲、姐姐将房屋卖给陈先生。
赵某父亲去世后,村委会将涉案宅基地划归赵某使用。
陈先生夫妇辩称,涉案房产及其占地,系原国有土地上的个人产权拆迁安置取得,因此房屋产权及其土地使用权应通属国有土地上的个人产权。
法院认为,虽拆迁房屋系国有土地上的个人产权,但因赵某的爷爷系农民,为安置经丰台某村批准,为赵某之爷爷划定宅基地,自建房屋,该土地仍为村集体所有。故本安置买卖违反法律、 法规关于禁止买卖农民宅基地的相关规定,故判决买卖合同无效。
相关法律问题
- 十年前签订的农村集体土地买卖合同是否有效? 1个回答30
- 房屋买卖合同判决无效后要求赔偿 3个回答0
- 买卖合同中,无效合同 4个回答0
- 买卖合同房价交易中心不予通过,导致目前无法过户,合同买卖合同是否 4个回答0
- 在签订二手房买卖合同时,中介未告知交易中涉及的费用,该合同是否无 7个回答10
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 潍坊市违法解除劳动合同成功维权案例
- 交通事故造成十级伤残竟能获得32w赔偿金?
- 医院:专科医院只治疗专科疾病,无责!法院:对患者死亡承担50%责任丨医法汇
- 男子被判偿还142万元后火速签下离婚协议,放弃全部共同财产,这笔债务怎么办?
- 擅自将吵架视频发上网致当事人遭“网暴
- 一次调解13起讨薪案件
- 湖北省2024年道路交通事故人身损害赔偿最新标准
- 山东潍坊交通事故与工伤双重赔偿典型案例
- 寿光市经济纠纷成功追回货款案例
- 患者“失明”谁之过,首诊医院赔偿32万冤不冤?丨医法汇
- 潍坊市高新区医疗纠纷典型案例
- 潍坊市潍城区法院吊车事故引发的保险合同纠纷案
- 寿光市法院交通事故导致工亡案例
- 潍坊市高新区房屋认购协议纠纷案例
- 一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》