房屋交付时，用户有哪些注意事项？

发布日期：2011-01-04 作者：110网律师

房屋交付时，用户有哪些注意事项？

房屋交付时，用户应特别注意以下事项：（1）开发商在向用户交付销售的新建商品房时，必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。《住宅使用说明书》应对建筑结构特点和各种设施容量、配置、性能、标准等做出使用说明和提出注意事项；（2）开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接受此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。入住时用户还应注意：（1）购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙之前，要求签订物业管理公约，公约规定的内容不应当侵害业主权利；（2）在签约前，购房者要对公约仔细研究，充分了解自己应享有的权利和承担的义务，如果不属于买卖合同中规定的义务，业主有权拒绝。

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