司法考试善意取得命题解析（1）

　　2011年司法考试善意取得命题解析

　　司考考点 善意取得

　　司考考点说明：《物权法》规定动产、不动产、其他物权（如质权、留置权）都可以善意取得，打破了善意取得制度仅适用于动产所有权的取得的观念。

　　一、理论精炼

　　善意取得又称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

　　1、条件：

　　（1）无处分权人将不动产或者动产转让给受让人；

　　（2）受让人受让该财产时是善意的；

　　（3）以合理的价格有偿转让；

　　（4）转让的财产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人；

　　（5）不违反法律的禁止性规定。如被盗、被抢的财物、遗失物不适用善意取得制度。

　　2、适用范围：动产、不动产、其他物权都可以善意取得；

　　3、效力：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。