房子未到期，房东要卖房子，怎么办？

发布日期：2011-06-23 作者：姜伟东律师

甲、乙于2008年10月8日订立一份租赁合同，甲将自己所有的房屋租赁给乙，租期三年半，2009年8月中旬，甲以130万元的价格将该房屋卖给丙，并通知乙将于10月7日搬出。乙按照合同所签内容要求甲支付违约金8000，甲拒绝，并以威胁恐吓等方式要求乙搬走。恐吓内容中包括：不按照甲方规定时日搬出，则停水停电；找社会闲散人员来骚扰乙方等。
问题：1.在该案例中，甲方违反了哪些法律？
2.在该案例中，乙方应采取何种方式维护自己的合法权益？
问题补充：甲方为国家公务人员问题补充：
北京艾朗律师服务团队的姜律师说：如果甲卖房之前没有通知乙，那乙可以行使优先购买权，要求买下该房，如果其不想买该房屋，那么可以起诉要求甲承担违约金
首先甲没有权利停水停电，如果停了，可以告物业或电力公司，因为送电和水是国家规定的义务，不能免除。
甲方如果是公务员，那还可能是滥用职权罪。
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姜伟东律师

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