保定离婚资深大律师：婚姻法司法解释(三)正式实施取消婚外同居约定补偿

发布日期：2011-08-17 作者：连会有律师

数据显示，全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件数量连年攀升，从2008年的一百二十八万六千多件上升到2010年的一百三十七万四千多件。婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割？怀疑孩子不是亲生，对方又拒绝做亲子鉴定，怎么办？个人财产婚后的自然升值是不是共同财产？这些热点，司法解释要一一回应，其中最热的是房子。
婚后父母为子女购房，房产应认定为夫妻一方的个人财产
民政部发布的统计报告显示，我国近年来离婚人数逐年上升，平均增幅为7.65%，每天有5000多对夫妻劳燕分飞。各奔东西后，曾经的爱巢怎么分，成了离婚案件最常见的争议焦点。
第一种情况，婚后父母出资给子女买的房算不算夫妻共同财产？《钱江晚报》去年9月的调查显示，买房的年轻人中，有84%的父母参与了出资。一旦子女离婚，房子怎么分成了这些父母的心病，阿平妈妈就是其中的代表。
阿平妈妈：房价很高的情况下，往往父母为了给儿子买房子，把几辈人的积蓄都拿出来，倾其所有。如果过几年他们就离婚了，作为共同财产去分割的话，我觉得不太合适。总而言之，谁出资，将来应该返还给谁。
《婚姻法司法解释（三）》的出台打消了阿平妈妈的顾虑，明确“婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。”最高法新闻发言人孙军工说：
孙军工：如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。
双方父母共同出资的，除了另有约定的，按份额共有。
孙军工：由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有更为符合实际情况。
婚前购房，房产归产权登记房所有
第二种情况，婚前一方贷款买的房子归谁？有观点提出，按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产。但最高法认为，这对购房人显失公平：
孙军工：首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
刚听到这样的规定，北京的王先生很困惑。
王先生：没错，房子是以她的名义买的，首付款也是她交的，但是结婚以后贷款是我俩一起还的，这怎么算？
而张女士却有另外的担心：
张女士：一般情况下是男方准备房子，女方是备嫁妆，那嫁妆是消耗品，那随着时间的推移，消耗品很可能就损耗了，但是房产作为家里最值钱的部分它在增值，你不能说若干年后损耗品不算房产算，这对女方是很不公平的，我认为这对妇女儿童是很大的威胁。
王先生、张女士的担忧是所有非产权登记方的担忧，他们的利益如何保障？孙军工解释说：
孙军工：对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
私自卖房可要求赔偿，但不支持收回
第三种情况，私自卖房如何处理？依据司法解释，一方瞒着另一方将共有房产出卖，另一方可以要求赔偿损失，但是要求收回，法院将不予支持。最高法民事审判第一庭庭长杜万华说
杜万华：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
拒做亲子鉴定将导致败诉
对于一个家来说，除了财产归属，还有一个更核心的问题，那就是孩子。以前婚姻法的司法解释对离婚案件中子女抚养费、探视权等问题作出了规定，今天开始实施的司法解释（三）则对“亲子鉴定”“生育权”等问题作出了明确规定。
现代生物医学技术的发展，使得DNA鉴定技术被广泛用于子女与父母尤其是与父亲的血缘关系的证明。全世界已经有120多个国家和地区将此技术直接作为判案的依据。但是当事人拒绝鉴定该怎么处理？司法解释（三）作出了明确。最高法新闻发言人孙军工说：
孙军工：如果一方提供的证据能够形成合理的证据链条证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，要承担败诉的法律后果。
婚外同居情况复杂，"鼓励养小三"条文消失
对于备受关注的“生育权”问题，司法解释（三）明确，“夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持”。如果“夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效”，则可依照婚姻法的规定准予离婚。
婚姻法司法解释（三）在征求意见时，受关注度最高的就是有关婚外同居关系解除后财产如何处理的问题，有人直接抨击是“鼓励养‘小三’”。而正式条文公布后，大家发现，这条消失了，是何原因？
征求意见稿第二条曾写到，“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应受理并根据具体情况作出处理。”为什么正文删除了这条，最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华解释说：
杜万华：因为婚外同居的情况十分复杂。有些是明知对方有配偶而与之同居的，有些是不知道对方有配偶。结束同居的财产协议中，有些人以个人财产解决偿还问题，有些企图以夫妻共同财产解决问题。在这样情况下，简单的条文难以涵盖。
杜万华表示，对于此类问题的解决需要进一步研究，在审判实践中还要正视这些问题。
杜万华：今后在审判实践中遇到这样的问题，这样几个原则是必须要坚持的：维护社会主义道德风尚、善良风俗；维护社会主义条件下婚姻家庭的稳定；妇女儿童的合法权益；当事人在法律上的合法权益也要维护。
//news.ifeng.com/gundong/detail_2011_08/13/8380079_3.shtml

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