有哪些手续的房子是符合销售条件的

发布日期：2011-12-27 作者：李斌祥律师

现在开发商销售房屋普遍采取预售的方式。对于商品房预售，《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定必须满足如下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。消费者在签订商品房销售合同时，最好要求开发商提供《营业执照》，合同签订后办理预售登记手续。避免上当受骗，也可以避免开发商一房多卖。

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