未提供物业管理服务，能否收取物业服务费？房产、物业纠纷司法案例裁判要点91（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-04 作者：江苏容睿律师事务所律师
----南宁市某房地产公司与南宁市某物业公司物业管理服务合同纠纷案
关键词：
前期物业服务合同 物业服务 物业收费
【裁判要点】
1、 物业管理主要是对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、。养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业公司应在提供物业管理服务的范围内获取相应的报酬。因此，是否对物业实施了实际的管理和提供服务，是获得相关报酬的前提条件。
2、 由于物业公司没有证据证明其对商铺和地下停车场提供了物业管理服务，故无权获得报酬。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
相关法律问题
- 物业服务费纠纷 5个回答
20 - 物业管理费从何时收取， 0个回答10
- 天旭物业管理服务超级差 1个回答0
- 以前的前期物业管理服务协议（2006年的）跟现在的规定有矛盾吗？、 1个回答15
- 物业管理与业主纠纷 2个回答0
20发布咨询
相关文章
- 前期物业服务合同对业主有约束力 房产、物业纠纷司法案例裁判要点80（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 前期物业服务合同是否有效 房产、物业纠纷司法案例裁判要点81（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 前期物业管理：业主能否以与其无关为由拒绝交费？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点82（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 别墅区前期物业管理：如何收费？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点83（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 新建成物业是否受前期物业服务合同调整 房产、物业纠纷司法案例裁判要点84（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 解除前期物业管理合同：原物业公司拒不交接应如何处理？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点85（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 业主大会选聘新物业公司后，前期物业公司拒不交接继续管理小区，其是否仍有权收取物业管理费？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点87（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 已取得房产证但尚未接收房屋，能否成为拒绝交纳物业管理费的抗辩理由？房产、物业纠纷司法案例裁判要点88（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 已接收房屋但未实际入住，能否拒交物业管理费？房产、物业纠纷司法案例裁判要点89（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 物业服务质量未达到约定标准，业主能否扣减物业费？业主能否以未取得房屋产权证为由拒交物业管理费？房产、物业纠纷司法案例裁判要点90（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
相关法律知识