入室的风险

唐凤（化名）与张连（化名）之间是邻居关系，在长期生活过程中，因公用厨房、厕所的共同使用时，难免发生磕磕碰碰的事。双方由此发生矛盾，引起纠纷，产生积怨。2009年12月间，张连看到唐凤多年不在其租住的房间生活，丢空的房间窗户也不关，雨天致使该房间内的木板变质霉烂时，就自行进入该房间收拾瓦漏，清理垃圾，丢掉霉变杂木，然后使用该房间。
2010年3月，唐凤发现租房被张连占用，即时报警，自称其放在租房内的足金金饰九件及电器、家具、炊具、衣服等财产，价值共38365元，都被张连盗取了。公安机关经过到现场调查后，认为属于民事纠纷，于是建议唐凤通过其他合法途径解决纠纷。唐凤到本市多个部门投诉反映，但都没有结果。
2011年1月，唐凤向法院提起民事诉讼，要求张连赔偿财产损害经济损失38365元。张连接到诉状后，颇感委屈，百感交集，自己在进入这个房间时，房间内什么东西都没有，只有一堆垃圾，认为唐凤是捏造财产损害事实借机报复。事情已至此，只有请律师积极应诉了。接受委托后，我到现场查看和进行调查，收集的材料证实唐凤与张连存在宿怨，唐凤所称水电表及电视机机顶盒损失不实，水电表还在原处，机顶盒根本就没有报装，由此可以证实其诉讼不实。以及其女儿也称唐凤中风，眼睛看不清东西，不让唐凤回租屋居住，其间中会到租屋拿东西等等。结合唐凤提交的证据，认为唐凤的证据无法证实其主张的财物存放于其租屋内。
本案经过法院审理，一审驳回唐凤的诉讼请求，二审维持原判。但法院都认定张连未经唐凤同意的情况下进入并使用唐凤的租屋，对纠纷的发生负有责任。别人居住的房屋，不论是属于个人所有或者租屋，在未经同意的情况下，不应擅自进入，否则极易引发纠纷，后果尚难确定。