圣运律师助次承租人将拆迁补偿款由0元变成27万元

发布日期：2012-12-25 作者：110网律师

北京拆迁系列之：圣运律师助次承租人将拆迁补偿款由0元变成27万元
【案情简介】
肖女士在北京市大兴区某村拥有粘合剂厂一处，厂房是从一承租人李先生处转租而来，后为扩大经营规模，肖女士又在厂房空地上建造了几间车间。2010年2月份为进行开发区扩大项目，肖女士的粘合剂厂要面临被拆迁的命运，但是承租人李先生已拿到征地补偿款且没有了踪迹，作为次承租人的肖女士只能哑巴吃黄连，有苦自己吞。在四月份时，拆迁指挥部的工作人员就直接来到肖女士的厂房进行拆迁面积测量，肖女士厂房周围的房屋已被拆迁人在组织实施拆迁，在此情况之下，肖女士的粘合剂厂根本就无法正常营业，而最终在拆迁人的强令之下，肖女士不得不腾空厂房。自己辛辛苦苦建造的厂房终将变成一堆废墟，而自己却一分补偿款也没有拿到，每每想到这里，肖女士都食不下咽。为了维护自己的权益，拿到自己应有的安置补偿款，肖女士慕名来到了北京圣运律师事务所委托王优银律师、杨波律师为其维权。
两位律师在北京圣运律师事务所的大会议室里接待了委托人肖女士，通过与肖女士的沟通了解，凭借自己多年的办案经验，两位律师迅速制定了一个巧妙的维权方案。
【办案掠影】
办案第一辑：查处申请，开启维权大门
经过对案件的缜密分析和前期的大量调查，两位律师依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》认为拆迁人并没有取得从事房屋拆迁、拆除必须取得的拆迁许可证、建设工程规划许可证等相关手续，建议委托人肖女士向北京市大兴区住房和城乡建设委员会递交了查处违法拆迁、拆除行为申请书，因为这些急切的关系到了委托人肖女士的切身利益。但是查处申请一经发出，就再也没有见到有关政府部门关于委托人申请事项的答复。
办案第二辑：行政复议，步入维权之路
北京市大兴区住房和城乡建设委员会对委托人的申请事项根本不予回复、对其职责不予履行的做法已在两位律师的意料之中，作为利益共同体的两个部门怎会互掐。于是两位律师遂决定向北京市住房和城乡建设委员会申请行政复议，对此，被申请人辩称委托人的邮寄快递的收件人不是其工作人员，而北京市住房和城乡建设委员会据此于2011年7月5日作出了以委托人申请行政复议事项不符合法律规定的受理条件为由的驳回行政复议申请决定书。
办案第三辑：行政诉讼，维权终得胜利
驳回行政复议的决定书并没有“驳倒”两位律师为委托人坚定维权的信念，案件的进展尽在两位律师的掌握之中，在7月8日收到北京市住房和城乡建设委员会的驳回行政复议决定书后，两位律师夜以继日，努力收集、准备起诉材料，于2011年7月11日向北京市大兴区人民法院提起了行政诉讼，而大兴区住房和城乡建设委员会却做出了其未收到委托人肖女士的特快专递等答辩理由。在庭审中，针对被告的辩驳，两位律师出具了费劲千辛万苦搜集来的证据资料，并结合自己深厚的法律知识功底，运用多年的办案经验和高超的法律技巧，将被告的辩驳理由一一击破。被告和有关政府以及拆迁人都感受到了巨大的压力，在两位律师的多次斡旋、争取之中，双方予以协商解决，而北京市大兴区人民法院也在2011年10月12日出具（2011）大行初字第101号行政裁定书，准予肖女士撤回起诉。肖女士在两位律师的万分努力之下由原来的一分钱也拿不到到如今满载27万而归，其终得维权。
【律师说法】
拆迁过程中会出现形形色色的问题，很多是我们始料未及的。而作为弱势的被拆迁人一方，在强势的拆迁人面前更加显得渺小，权益更易受到侵害，一味的忍让、妥协并不能换来强势拆迁人的同情、不能弥补自己因此而遭受的损失。对于专业的拆迁律师来说，其深知被拆迁人最需要的是什么，不是案件的一纸判决，不是对强势拆迁人的回击，其需要的是实实在在的东西，是自己能否拿到应有的拆迁补偿款。深知于此，专业拆迁律师更是本着于此在为被拆迁人维权的道路上坚定不移的以实现委托人最大利益为最终目标。
胜诉动态
圣运律师助次承租人将拆迁补偿款由0元变成27万元
由本所王优银律师、杨波律师代理的北京市大兴区瀛海镇太和乡石太村肖女士征地拆迁一案，在查处申请无果、行政复议被驳回的情形下，两位律师向北京市大兴区人民法院了提起行政诉讼，步步紧逼，克服重重困难，案件终于在两位律师的多番努力之下通过协商方式以肖女士由原来的一分钱也拿不到到最后满载27万而归完美终结。

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