购房买房最新政策， 买房最新税费及手续

     最新购房政策商业贷款调整前商业贷款调整后 区别

　　1.首次购房基准利率下浮15%
　　2.贷款无户口所在地限制
　　3.首次购房首付2层，贷款8层
　　4、二次购房首付5层，利率上浮10% 1.首次购房取消下浮，恢复基准利率(现基准利率为6.6%)
　　2.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上，或提供个人纳税证明一年以上
　　3.首次购房首付3成
　　4.二次购房首付5成，利率上浮10% 1.利率增加
　　2.购买群体有变化
　　3.首付款增加
　　4.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房，不计是否还清，还是此房以出售
　　公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别
　　1、符合条件就可办理公积金贷款
　　2、公积金五年以下利率为3.75%，五年以上利率4.3%
　　3、首次购房首付4层，贷款6层 1、首次购房首付4层，贷款6层
　　2、二次购房首付5层，贷款5层，利率上浮10%
　　3、五年以下利率4%，五年以上利率4.3% 1、利率增加
　　2、二次购房首付增加
　　3、二次购房限定：只要贷款还清就计首次购房
　　注：不良记录超六次不予贷款
　　大连最新购房政策税务局调整前 税务局调整后 区别
　　1、首次购买普通住宅契税90平以下1%，90平以上1.5%
　　2、二次购买普通住宅契税1.5%
　　3、非普通住宅契税4%，非住宅契税4%
　　4、普通住宅不满五年差额征收5.55%，满五年无营业税
　　5、个人所得税，卖方满五年唯一一套(家庭为单位)免征个人所税 1. 首次购买普通住宅而提供户口所在地及大连房产局出具的无房证明(无法提供契税3%)
　　2. 二次购买普通住宅契税3%
　　3. 非普通住宅契税4%，非住宅契税4%
　　4. 普通住宅不满五年全额征收5.55%，满五年无营业税
　　5. 个人所得税无变化(卖方需到大连房产局出具无其它房屋证明，商品房备案也算) 6. 二次购买住宅契税增加(以家庭为单位，包括未成年子女)
　　7. 不满五年普通住宅营业税增加
　　8. 个人所得税需提供证明名下无其它房屋的证明
　　注：查处相关材料税务局更严
　　高新园区：买方只需到大连市调相关证明
　　房产局调整前 房产局调整后 区别
　　1、无购房套数限制 1、2010年10月21日限购执行后，以家庭为单位(包括未成年子女)只允许再购买一套住房 1、购房套数受限