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共同继承的房屋未分割前属继承人共有

发布日期:2013-03-08    作者:邝宪平律师
邝宪平律师,著名吉安知识产权律师,第一品牌,法律功底深厚,胜诉率高,业务精湛,责任心强,办理众多重大案件。江西吉安知识产权律师,江西商标律师,江西专利律师,江西著作权律师,商标注册,专利申请,版权登记。吉安律师,万安律师,南昌律师,江西吉安律师,江西万安律师,遂川律师,遂川邝宪平律师,万安邝宪平律师,江西祥昀律师事务所,万安祥昀律师事务所,南昌祥昀律师事务所,江西吉安交通事故律师,江西吉安婚姻律师,江西知识产权律师网,江西婚姻律师网,江西交通事故律师网。遂川驰名商标认定,江西南昌遂川万安企业。
对于商标业务,能够独立从事商标注册、变更、转让、许可备案、驳回复审、异议答辩、商标争议、诉讼案件等代理工作。目前已成功代理近千件国内外商标案件的申请,代理过几百起商标异议、商标驳回复审、商标异议复审、商标争议等商标案件。比如重庆江发商标异议案;北京牛栏山庄园商标驳回复审案;佛山同杰商标异议复审案;三丰道及其图形著作权侵权案;张三丰商标许可使用合同纠纷案等。

对于专利业务,协助专利代理人撰写了多项不同技术领域的发明及实用新型申请文件,处理并答复了多件专利审查意见,还具有专利复审、无效及专利诉讼的司法经验。
现为中华全国律师协会会员,江西省律师协会会员,江西省律师协会知识产权专业委员会委员。先后办理过多起与知识产权有关的著名案件,并担任多家知名企业事业单位的法律顾问。
专业网站:
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咨询电话:137 0796 4745 邝律师 咨询QQ752 885 762 执业机构:江西祥昀律师事务所
邮箱:kuangxianping@sina.com
江西祥昀律师事务所成立于2006年,经江西省司法厅批准设立的合伙制律师事务所,多次获得行业的优秀律师事务所、先进律师事务所。江西吉安祥昀律师事务所成立以来,秉承“专业、务实、严谨”的服务宗旨,始终坚持“与客户同成长”的服务理念,以“打造专业团队,提供专业服务,实现高品质服务”为办所特色,在组织架上设立了研究中心、客户服务中心、综合管理部、公司法务部、建筑房产部、金融部、知识产权部、刑事部等八职能部门,做到“所有重点,部有特色,人有专长”,在为广大企业提供优质法律服务上有特色,有声誉,形成了“研发、营销、服务”三大中心齐头并进、蓬勃发展的战略格局。

网友“Danney”:有个70多岁老太太,老伴去年过世,留下一套房子,房产证上名字是老伴但是产权属于夫妻共同财产。老太太和老伴生育了3个子女。因现所住楼层太高,老太太想将该套房子卖掉再买一套楼层较低的房子。请问,老太太有权不经子女同意私自卖掉该套房子吗?  江西祥昀律师事务所律师邝宪平:根据我国婚姻法和继承法的相关规定,夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产属于夫妻共同财产。配偶和子女属于第一顺序继承人,对被继承人的合法财产有平等的权利。共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有。根据你的案情叙述,老伴去世后,留下了一套房子,该房子属于夫妻共同财产,应将其一半产权分割给老太太,剩下的另一半产权由老太太和3个子女分割成四份按份继承。即老太太对该套房子拥有八分之五的继承权,对另外的八分之三是无继承权的,无继承权当然也就无处分权。因此,老太太无权不经子女同意私自卖掉该套房子。
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