男方购房女方参与还贷离婚怎么分

发布日期：2013-03-27 作者：连会有律师

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【案情简介】
2009年，王先生结婚前在某区买了一套价值60万元的新房，一个人独自付清了三成房款的首付款，产权证上是王先生一人的名字，2010年王先生与刘女士结婚，婚后刘女士参与了还贷。当时，刘女士理所当然的认为，这房子在婚后应该算作共同财产。并没有计较那么多，没有要求在房产证上加上自己的名字。但是没有想到的是，结婚一年后，由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，房子的问题成了大家争议的焦点。刘女士认为，装修和还贷时自己都出了钱，再加上这一年房屋升值幅度很大，这套房子的市价已经成了120万，在扣除贷款和其他费用后，自己申请得到25万元的赔偿。而王先生表示，刘女士当初只出了5万元的装修费，以及1万多元的还贷，现在要求得到25万元，要求比较过分。双方为此发生争议？
【法律分析】
此问题的焦点在于，男方婚前购买的房产，婚后两个人共同还贷，离婚时该如何分割，尤其是针对升值部分该如何分割？
（一）这套房屋是王先生在婚前买的，并且支付了首付款，房产证上登记的是王先生自己的名字，根据相关法律规定，这个房屋可以归王先生所有。
（二）对于此房屋未归还的房贷，应当属于王先生的个人债务，对于共同还贷的1万元以及房屋相应的增值部分，同时包括刘女士出得5万元的装修费，按照法律的规定，王先生应该对刘女士进行补偿。

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