外籍华人（非华侨）在国内购房的特殊规定

发布日期：2013-08-05 作者：许丽丽律师

根据《关于华侨、归侨、华侨学生、归侨学生、侨眷、外籍华人身份的解释（试行）》，国内有关优待华侨的政策一般可以适用于外籍华人，即参照适用。同时，有必要了解地方性法规及侨办的详细规定，查询外籍华人在购房当地是否享受华侨的一切待遇。也就是说，外籍华人在国内购房一般适用华侨购房政策，特别情况下适用外国人购房政策。
一般情况下，即适用华侨购房政策时，外籍华人的购房条件有：1、因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。2、商品房预售合同备案和房屋产权登记时需要提供在境内工作、学习和居留的证明。3、不能获得银行购房贷款。4、具体可购买套数需要看购房当地的规定。
特殊情况下，即地方性法规和当地侨务政策规定购买住房优待华侨的政策不适用于外籍华人时，应当适用外国人购买房屋的政策规定。外国人的购房条件有：1、在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）办理房屋产权登记手续。2、以外国人身份购买房屋，符合商业银行的购房信贷条件的，可以申请购房信贷。3、具体可购买套数需要看购房当地的规定。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务