部分产权人与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议是否无效？

发布日期：2013-08-22 作者：聂晓东律师

部分产权人与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议是否无效？
在拆迁实践中，有些房屋由于继承或者其它原因，房屋的产权是由几个人共有，拆迁人由于无法与所有产权人对拆迁补偿达成一致，因此拆迁人经常给部分产权人高额拆迁补偿，与部分产权人签订拆迁协议，将房产拆迁，那么部分产权人与拆迁人签订的拆迁协议是否有效呢？张浩律师为您提供法律帮助。
被拆迁房屋为共有产，拆迁人和部分共有产人签订协议，或部分共有产人以其余共有产人的被委托人身份签约，其余共有产人要求确认协议无效，经审查委托关系不能成立的，应予支持；部分共有产人以个人名义签约，并保证承担法律后果，但无证据证明其他共有产人同意，其他共有产人要求确认协议无效并予以安置的，应予支持。
人民法院判决确认协议无效的，应同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，如拆迁人无房源的，可视情况参照货币化安置的有关政策规定，判决货币安置。对按规定可回搬安置，但拆迁人又无法提供房源的，可参照回搬地区的同类房屋，判决货币安置。

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