· 租赁房屋应该由谁来支付物业费？

发布日期：2014-04-02 作者：聂晓东律师

请问：
2013年6月我在某小区租了一套住房，与房主签订了书面协议，当时对物业费未作约定。不久前，小区物业管理部门送来了催款通知，要求我交纳入住4个月来的物业费2００元。我觉得，该物业费应由房主承担，便将催款通知转给房主，房主却说物业费应由我承担，双方争执不下。请问，房屋出租后，应该由谁来支付物业费？

回答：
根据《物业管理条例》第67条的规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”
据此规定，房屋出租后，物业费仍应由业主交纳，除非业主在房屋出租合同中约定并经物业公司同意，由承租人将物业费直接交付给物业公司。你与房主签订了书面协议，该协议并未对物业费作出约定，因此，应由房主向物业公司交纳物业费。

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