老年人应注意保护自身的住房权

发布日期：2014-07-24 作者：110网律师

老年人作为一个特殊的群体，在住房方面老年人与成年子女“共居”的情况较普遍，这既是家庭养老的需要，也是我国当今住房体制的现实情况。子女成年另组成家庭后，因没有属于自己的住房，通常留在老年人身边形成共居关系。双方利益如果处理得当，在解决子女住房困难的同时，老年人也得到了家庭的照顾，获得了精神上安慰。但如果子女只出于自己一方利益的考虑，势必会造成家庭矛盾，以致不能共同生活。在调解这类纠纷时，首先要耐心倾听他们的诉说，查明房屋来源和现状，才能确认老年人的产权，承租权即对房屋的使用权。因为子女成年后，已是完全行为能力人，他们应自己解决住房问题，即使一时解决不了，也不应侵犯老年人的房屋所有、承租和居住的权利。在调解中发现，老年人与其他共居亲属间发生权益纠纷不断增加。我辖区内的居民杨老太太与丈夫均系高龄老人（78岁），他们共有4个儿子，均已婚。杨老太太的丈夫在福利分房的年代因子女多，分到三居室楼房一套，承租人系杨老太太之夫。长子、次子、四子均有住房现已独立生活。三子因接替父亲班，与父亲系同一单位职工，婚后因没有独立住房与父母同住上述三居室内共同生活。由于住房制度的改革，原福利分配的房屋可以由承租人购买，上述房屋本应由杨老太太与丈夫用双方的工龄购买，但二位老人考虑三子无独立住房，又与其父系同单位，父亲或儿子均可以购买以上房屋。杨老太太与丈夫考虑多方面的因素，决定让三子以他们小夫妻的名义和工龄买房。儿子、儿媳对此非常愿意接受，一是可以解决小夫妻的住房问题，二是可以减轻他们老夫妻购房的经济负担，三是与儿子共住生活上有人照顾。小夫妻购房后本应尽子女孝道。但好景不长，三代人在共同生活中沟通与理解不够，常发生矛盾。加之其他子女对父母处分房子有意见，造成家庭成员间关系不睦。现在三子已四年不与母亲讲话，更谈不上生活，精神上的赡养与尊重，老夫妻现在的起居生活主要是二位老人互相支撑着。老人成了无房户，只能住儿子的私产房屋。事实证明，老年人对自己的房屋承租权、购买权的处置应当慎重，否则，会给自己的晚年生活增加烦恼。

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