开发商逾期交房 法院判决所得租金需返还
发布日期:2014-09-29 作者:孙心远律师
法院认为:张某与开发商签订的《房屋销售合同书》合法有效,张某以其父母在开发商处的债权抵付了购房款,并于2006年11月取得了房屋产权登记,张某是该房屋的合法所有权人。由于开发商的原因导致该房屋一直没有实际向张某交付,并致使张某对该房屋的所有权登记曾被注销一段时间,张某因而失去对该房屋实际掌控和权益实现。该房屋注销登记至恢复期间,该房屋的所有权权益仍应当由张某享有,开发商没有合法的依据对该财产占有、使用和收益。故开发商收取该房屋对外租赁的租金,属于不当得利,应当返还给张某。法院依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条第三款、第一百三十四条第一款第(四)项之规定,遂作出了上述判决。
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