阿城被拆迁养殖场成功维权,补偿数额提高一倍
发布日期:2014-10-17 作者:吴少博律师
按照其提供的补偿标准,该范围的企业分为有照房和无照房两种;其中有照房每平方米按照3500元的标准进行补偿,无照房按照每平方米2300元的标准进行补偿。委托人的养殖场约占地4000余平米,建筑面积为3200平方米,其中无照房860平方米。经过将近八个月的维权,当事人获得2000余平方米的两层商铺置换、800平方米的住宅补偿,另外还得到停产停业损失和货币补偿约300余万。这样委托人的有照房与无照房的补偿达到约每平米7000元,约合2200万余元,远远超过其他被拆迁企业获得的补偿,超过拆迁方最初提出的补偿一倍多。
该案例维权获得成功,律师总结后究其原因有一下几项:
第一、法律程序运用得当。
在漫长的谈判交涉过程中,拆迁工作人员与委托人及律师商谈数次,在无果的状态下,阿城区政府以委托人的养殖场土地使用权用途变更为由,吊销委托人的土地使用权证。委托人及律师并没有因上述情况慌乱无措,及时利用复议程序撤销区政府的吊销土地使用权的具体行政行为,给拆迁方以法律程序上、实体上的沉重打击,打击其气焰,助我声威。
第二、 委托人心态平和,斗争策略以及斗争意识明确,坚定的依靠法律,相信法律。
委托人对团队律师十分信任,双方配合默契。拆迁期间,各种风声,强拆、偷拆、不给奖励、降低补偿价格等风言风语甚嚣尘上,委托人在律师的解释及开导下坚定信念维权到底,没有因上述恐吓、引诱信息倒退半步,从而达到满意维权效果。通过该委托人的经历我们可以充分体会正义可能会迟到,但终究会来。
第三、斗争策略程度把握合情合理。
在整个拆迁过程中律师给委托人的斗争策略、建议始终领先拆迁方一步,以至于拆迁方的每个招数都在律师和委托人的预料中,占得先机,及时采取回击措施,完成斗争过程,获得满意效果。
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