离婚了婚前父母出资的房产归谁，婚后父母出资房产归谁
发布日期：2015-03-07 作者：超级账号5律师
新婚姻法房产如何分割新婚姻法，离婚后房子归谁？离婚房产过户费用问题
一、离婚了婚前父母出资的房产归谁
（一）属于夫妻个人财产
根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。
根据《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法解释》（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
（二）属于夫妻共同财产
根据法律规定，当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋出资的，明确表示赠与夫妻双方的就是属于夫妻的共同财产。
二、离婚了婚后父母出资的房产归谁
（一）夫妻个人财产
父母出资为子女买房，房屋产权登记在出资方子女名下的，根据法律的规定，推定为对夫妻一方的赠与，是属于夫妻一方的个人财产。
不管是登记在夫妻一方或是双方的名下，如果出资的父母明确表示（书面或声明）赠与子女一方的就属于一方的个人财产。
（二）夫妻共同财产
父母出资为子女买房，房屋产权登记在出资方子女的配偶名下的，根据法律的规定，推定为对夫妻双方的赠与，是属于夫妻的共同财产。
如果是登记在双方名下了，根据法律的规定，推定为对夫妻双方的赠与，是属于夫妻的共同财产。
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