房屋拆迁只有居住权没有产权的一方能在回迁后拥有一份产权吗

发布日期：2015-04-05 作者：超级账号5律师

房屋拆迁只有居住权没有产权的一方能在回迁后拥有一份产权吗

　　我们双方都是离婚后再嫁再娶的，但他在协议离婚时只有居住权，产权是他儿子的，他儿子因没满18岁，产权证没有改名字，所以现在的房屋产权证上还是我现在老公的名字。(我也是现在才知道这些情况)，我想问的是：房屋拆迁只有居住权没有产权的一方是否能在回迁后拥有一份产权?我们的住房实际面积有150左右的平方，回迁想要两套，可否一套产权写他儿子的名字，一套产权写我老公的名字?如果我不想和他们在一起生活了，是否能得到赔偿?最好是也能拥有一个只要能容身的房屋，40个平方就行?

　　律师回答：

　　既然现在房屋产权证上写的是老公的名字，所以，你老公享有完全产权的。对于双方的协议，属于附期限的合同，你老公可以反悔房子不过户。若现在房子拆迁，户头上应该还是你老公的名字。若以后不想跟他们在一起，这两套房子都属于共同财产，你可以获得相应的产权。

　　相关法律知识：

　　《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定

　　第三十四条　违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

　　第三十五条　拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

　　第三十六条　拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

　　(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

　　(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

　　(三)擅自延长拆迁期限的。

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