广州婚前的房产拆迁，婚后补偿新的房子算婚前财产吗？

发布日期：2015-04-18 作者：张静律师

婚前的一套房屋，婚后因拆迁补偿变成两套。这两套房屋，是否属于夫妻共同财产？在房主方旭过世后，儿子方正与继母陈敏展开了一场争夺财产之战。日前，法院判决认定该两套房屋属婚前个人财产，儿子可依遗嘱继承。

    庭审中，原告方正请求对父亲的财产按照父亲的遗嘱内容继承。被告陈敏则认为，这两套房子取得的时间，是方旭与她再婚后，应计入夫妻共同财产，其本人享有这两套房屋一半的所有权。

    方旭再婚后，因拆迁补偿取得的两套房屋是否属于夫妻共同财产成了双方争议的主要焦点。一审法院认为，在继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱进行遗产的分配，没有遗嘱或者遗赠抚养协议等的，根据法律规定进行遗产的分配。虽然涉案的两套房屋是方旭再婚后取得的，但该两套房屋是基于方旭婚前个人所有的房屋因拆迁补偿得来，系婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质。因此，该两套房屋仍属方旭婚前个人财产。

    据此，法院判决认定该两套房屋属于方旭婚前个人财产，方正可依遗嘱继承。方旭的其他财产，适用法定继承。

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