不交物业费违法吗及其后果是什么
发布日期:2016-04-07 作者:孙超律师
你好,我是物业公司的,我想问一下,现在有几家没有交物业费,金额不是很多,你说我们应该怎么办?上法院费力费时不说,法院都进行调节本来是1.00元的结果调节交了0.7元,这样不是对已经交完的业主多不公平啊?还有些业主要求退还0.3的物业费,作为我们物业公司的你说我们应该怎么处理这样的问题?谢谢!
浙江律师解答:既然是调解,应是双方协商一致的结果,不存在对其他业主不公,当然你也可以选择不调解而要求判决。
宁波律师:因为对物业公司不满,业主采用不缴费用的方式并不理性。
根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。
不过,业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。
对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决
不交物业费有什么后果?
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。
至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
省份物业管理条例
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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