如何购买二手经济适用房
发布日期:2016-06-08 作者:孙超律师
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。
二、尚未住满5年的经济适用房
购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件,即购买者必须具备北京市常住户口,家庭收入在人民币6万元以下。符合此购买条件的购房人还需要办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。即:若购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后,只具备购买最高4000元/平方米,面积在70平方米以内经济适用房的资格,就意味着购房人只能购买28万元的经济适用房。若购房人所购买的房价已超过了审核的购房标准,超出部分则需要补交10%的综合地价税。购买任凭补交 10%的综合地价款后的缴款通知书、缴款收据、《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。
相关法律问题
- 经济适用房离婚怎么计算? 男方父母总计出资18万购买,离婚如何分割 1个回答0
- 购买二手经济适用房用交个人所得收益吗? 0个回答0
- 二手经济适用房购买需怎么保障? 1个回答0
- 如何购买不到5年的经济适用房 11个回答0
- 二手经济适用房过户如何纳税 4个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 天河区的小产权房评估价格一般是多少?
- 宅基地房合建合同早已判决无效,几年后才索赔,如何赔偿?
- 宅基地房买卖合同的卖家有精神疾病,影响合同的效力吗?
- 如果宅基地房非常破旧的话,一般能评估多少钱一平?
- 广州白云区宅基地房的评估价值一般多少一平?
- 他人侵占自己的宅基地建房能起诉法院拆除吗?
- 最高法发布《民法典》侵权责任编司法解释(一) 事关拐卖儿童追偿、高空抛物定责、烈性犬伤人等相关赔偿责任
- 最高法发布《民法典》侵权责任编司法解释(一) 事关拐卖儿童追偿、高空抛物定责、烈
- 关于律师提供数据资产化法律服务中的数据合规性审查实施路径一点实务分享
- 关于网络不正当竞争的诉讼管辖实务立案管
- 涉及借贷与宅基地房买卖的合同纠纷如何处理?
- 分家单和遗嘱有冲突怎么办?
- 宅基地买卖纠纷中能直接起诉确权并腾房吗?
- 杭州互联网发布《网络直播行业知识产权保护法律风险防范指引》
- 杭州发布《网络直播营销行为法律风险防范指引》